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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

待交付二手房买卖协议模板（2024年定制版）版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2房屋所有权转移登记

1.3房屋交付时间及方式

1.4房屋交易价格及支付方式

2.买方义务

2.1支付购房款

2.2配合办理房屋过户手续

2.3承担交易过程中的相关税费

2.4遵守相关法律法规

3.卖方义务

3.1保证房屋权属清晰

3.2配合办理房屋过户手续

3.3按时交付房屋

3.4遵守相关法律法规

4.违约责任

4.1买方违约

4.2卖方违约

4.3违约赔偿方式及标准

5.争议解决

5.1双方协商解决

5.2请求第三方调解

5.3向人民法院提起诉讼

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更和解除的程序

7.合同的生效、终止和保存

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同文本的保存

8.其他约定

8.1房屋交付前的物业管理费

8.2房屋交付后的物业管理费

8.3水、电、燃气等公共事业费用结算

8.4家具、家电等物品的归属

9.附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2房屋买卖合同副本

9.3其他相关文件

10.双方签字盖章

10.1买方签字

10.2卖方签字

10.3见证人签字

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同有效期限

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋层号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房屋所有权证号：字第号

1.2房屋所有权转移登记

买方同意在合同签订后，按照我国相关法律法规，配合卖方办理房屋所有权转移登记手续。

1.3房屋交付时间及方式

卖方同意在房屋所有权转移登记完成后，按照双方约定时间将房屋交付给买方。房屋交付方式为实际交付，即买方实际占有、使用房屋。

1.4房屋交易价格及支付方式

（1）现金支付：买方在合同签订后X个工作日内，向卖方支付购房款总额的%；

（2）银行转账：买方在合同签订后X个工作日内，通过银行转账方式向卖方支付购房款总额的%；

（3）贷款支付：买方通过银行办理购房贷款，并将贷款金额支付给卖方。

第二条买方义务

2.1支付购房款

买方同意按照本合同第一条第1.4款约定的时间和方式，向卖方支付购房款。

2.2配合办理房屋过户手续

买方同意在本合同签订后，按照我国相关法律法规，配合卖方办理房屋过户手续。

2.3承担交易过程中的相关税费

买方同意承担本合同交易过程中产生的契税、印花税、个人所得税等税费。

2.4遵守相关法律法规

买方在购房过程中，应遵守我国相关法律法规，不得采用不正当手段干扰正常交易。

第三条卖方义务

3.1保证房屋权属清晰

卖方保证所出售房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

3.2配合办理房屋过户手续

卖方同意在本合同签订后，按照我国相关法律法规，配合买方办理房屋过户手续。

3.3按时交付房屋

卖方同意按照本合同第一条第1.3款约定的时间，将房屋交付给买方。

3.4遵守相关法律法规

卖方在售房过程中，应遵守我国相关法律法规，不得采用不正当手段干扰正常交易。

第四条违约责任

4.1买方违约

买方违反本合同约定的义务，应当按照违约程度承担相应的违约责任。

4.2卖方违约

卖方违反本合同约定的义务，应当按照违约程度承担相应的违约责任。

4.3违约赔偿方式及标准

违约方应当赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=购房款总额×违约比例。

第五条争议解决

5.1双方协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2请求第三方调解

如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3向人民法院提起诉讼

如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

本合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

（1）房屋所有权转移登记过程中，发现房屋存在重大瑕疵，影响房屋正常使用；

（2）一方明确表示不履行合同义务；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

6.3合同变更和解除的程序

合同变更或解除事项，应经双