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楼款抵押贷款合同8篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

贷款人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

鉴于借款人需要购买房屋，向贷款人申请楼款抵押贷款，贷款人在对借款人的信用状况、还款能力、担保物价值等进行充分评估后，同意向借款人发放楼款抵押贷款。为明确双方的权利和义务，特制定本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额

贷款人同意向借款人发放楼款抵押贷款人民币XX元（大写：XX元整）。

二、贷款期限

贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、贷款利率

贷款利率为年利率XX%，利息按月支付，每月XX日为结息日。借款人须在结息日支付利息。如借款人未按时支付利息，贷款人将按逾期利率收取利息。

四、还款方式

借款人可以选择以下还款方式：

1.等额本息还款法：借款人每月偿还同等数额的贷款本息，贷款利息随本金逐月递减。

2.等额本金还款法：借款人每月偿还同等数额的本金，贷款利息逐月递减。

3.一次性还本付息法：借款人在贷款到期时一次性偿还本金和利息。

借款人可以根据自身情况选择还款方式，并在贷款发放前告知贷款人。

五、担保物

借款人需将所购房屋作为贷款的担保物。在贷款期间，借款人不得擅自处置担保物。如借款人未按时还款或违反合同规定，贷款人有权依法处置担保物以实现其债权。

六、违约责任

1.借款人未按时还款或违反合同规定，贷款人将收取违约金，违约金按每日XX元计算。同时，贷款人将收取罚息，罚息利率为贷款利率上浮XX%。

2.借款人如逾期还款超过XX天，贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本息及违约金。

3.借款人如有其他违约行为，需承担相应的法律责任。

七、其他约定

1.借款人在贷款期间应保持联系方式畅通，如因借款人原因导致贷款人无法联系到借款人，由此产生的后果由借款人自行承担。

2.借款人在贷款期间不得擅自改变贷款用途，如需改变用途，应提前征得贷款人同意。

3.借款人在贷款期间应遵守国家法律法规和贷款人的规定，不得从事违法活动。

八、争议解决

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，借款人应继续支付利息和违约金等费用。判决后，借款人需按要求履行判决结果。如借款人拒绝履行判决结果，贷款人有权申请强制执行。在强制执行过程中，借款人需承担相关费用和责任。

九、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，履行合同义务。

2.本合同在以下情况下可以终止：一是借款人已全部偿还贷款本息及违约金；二是双方协商同意提前终止合同；三是发生不可抗力导致合同无法继续履行的情况。合同终止后，借款人应按规定办理相关手续并返还贷款人的贷款本息及违约金等费用。如有其他未尽事宜或纠纷问题出现，双方应友好协商解决或按照国家法律法规和本合同的规定解决。

篇2

抵押权人：XXX，以下简称甲方

抵押人：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就楼款抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物情况

乙方将其名下的楼款作为抵押物，抵押给甲方。该楼款的具体情况如下：

1.楼款金额：XXX元

2.楼款支付时间：XXXX年XX月XX日

3.楼款支付方式：银行转账

4.楼款支付凭证：银行转账凭证

二、抵押期限

本次抵押的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，乙方需按时向甲方支付利息和本金。

三、利率及还款方式

1.利率：本次抵押的年利率为XX%。

2.还款方式：乙方需每月向甲方支付利息，并在抵押期满时一次性偿还本金。

四、违约责任

1.如果乙方未按时向甲方支付利息或本金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方需承担以下违约责任：

（1）自逾期之日起，每日需向甲方支付逾期利息；

（2）需向甲方支付违约金；

（3）甲方有权要求乙方提前偿还全部本息。

五、抵押物处置

1.在抵押期满或乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方提前偿还全部本息。如果乙方未按时偿还，甲方有权对抵押物进行处置。

2.抵押物的处置方式可以是拍卖、变卖等合法方式。在处置过程中，甲方会确保乙方的合法权益得到保障。

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