拆迁补偿安置房产交易标准化协议样本版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

拆迁补偿安置房产交易标准化协议样本版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议目的

1.2协议主体

1.3协议范围

第二条拆迁补偿

2.1拆迁房屋情况

2.2补偿标准

2.3补偿计算方式

第三条安置房产

3.1安置房产情况

3.2安置房产交付

3.3安置房产质量保证

第四条交易价格

4.1交易价格确定

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条交易程序

5.1交易流程

5.2交易文件

5.3交易条件

第六条产权过户

6.1产权过户流程

6.2产权过户费用

6.3产权过户时间

第七条房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3房屋交付后的责任

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿金额计算方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更和解除的程序

第十一条合同的效力

11.1合同生效条件

11.2合同失效条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3保密违约责任

第十三条强制性条款

13.1强制性规定

13.2强制性规定的实施

13.3强制性规定的内容

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2补充协议

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.2甲乙双方依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲方拆迁补偿安置房产事宜，达成如下协议。

1.3本协议的签订地点和日期为________年____月____日，地点为________。

第二条拆迁补偿

2.1

甲方应根据国家和地方政府的有关规定，对乙方被拆迁的房屋给予补偿。

2.2补偿标准按照_______标准执行，具体金额计算方式如下：

2.2.1房屋面积补偿：按被拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米补偿金额为_______元；

2.2.2附属设施补偿：按_______标准计算；

2.2.3搬迁补助：按_______标准计算；

2.2.4其他补偿：按_______标准计算。

2.3甲方应在本协议签订后____个工作日内，将补偿款项支付给乙方。

第三条安置房产

3.1甲方负责提供一套符合国家和地方政府相关规定的安置房产，安置房产的具体情况如下：

3.1.1安置房产地址：_______；

3.1.2安置房产面积：_______平方米；

3.1.3安置房产户型：_______；

3.1.4安置房产交付时间：按照本协议约定的交付时间交付。

3.2甲方应保证安置房产符合国家和地方政府的相关规定，具备居住条件。

3.3如安置房产在交付时存在质量问题，甲方应按照相关法律法规的规定承担维修、更换等责任。

第四条交易价格

4.1

乙方向甲方支付的安置房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2交易价格的支付方式为：_______。

4.3交易价格的支付时间为：_______。

第五条交易程序

5.1甲乙双方应按照本协议约定的程序进行交易，包括但不限于：签订本协议、办理产权过户手续、交付安置房产等。

5.2甲乙双方应按照本协议约定的时间和地点，提供相关文件，包括但不限于：身份证明、房产证、户口本等。

5.3甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，完成所有交易手续。

第六条产权过户

6.1甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，共同办理产权过户手续。

6.2产权过户费用由甲方承担，具体费用按照_______标准计算。

6.3产权过户完成后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。

第七条房屋交付及验收

7.1甲方应在本协议约定的交付时间内，将安置房产交付给乙方。

7.2乙方向甲方支付交易价格后，有权对安置房产进行验收，如发现质量问题，甲方应按照本协议第三条约定的责任承担维修、更换等责任。

7.3安置房产交付后，甲方应承担相应的物业管理和维修责任，直至乙方正式入住。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

8.2甲方如未能按照本协议约定的时间、金额支付补偿款项，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额