《建筑工程施工索赔与结算》课件.pptVIP

**********************建筑工程施工索赔与结算本课程旨在探讨建筑工程施工过程中常见的索赔问题，帮助学员掌握索赔的理论知识和实操技巧，提升应对工程风险的能力。课程目标了解建筑工程施工索赔的法律依据和基本原则掌握索赔的流程、程序和技巧熟悉各种索赔项目的处理方法提高工程风险防控意识和应急能力施工合同与索赔合同内容明确双方的权利义务，包含施工范围、工期、质量标准、价款、支付方式等合同变更双方协商一致的情况下，可以对合同内容进行修改，但需进行书面变更协议索赔依据合同是索赔的主要依据，索赔必须以合同条款为基础，否则将难以获得支持合同风险因素分析工期延误不可抗力、设计变更、材料供应延误等工程量增加设计变更、地质条件变化、施工过程中发现的隐蔽工程等成本增加材料价格上涨、人工成本上涨、机械设备租赁费用增加等索赔产生的主要原因合同执行中的偏差实际情况与合同约定不符，例如工期延误、工程量增加等不可抗力事件地震、洪水、台风等不可预见、不可避免的自然灾害对方违反合同承包人未按合同约定履行义务，例如延误工期、降低质量等索赔的种类与分类工期索赔因各种原因导致工期延误，要求延长工期费用索赔因各种原因导致工程成本增加，要求增加工程款损害索赔因对方违约或不可抗力等原因导致损失，要求赔偿索赔的基本原则1合法性原则索赔必须有法律依据，符合合同条款和相关法律法规2合理性原则索赔要求必须合理，不能超出合同约定的范围或过高3及时性原则索赔必须及时提出，超过索赔期限的，将可能无法获得支持索赔之构成要件1索赔事件2损失实际发生的经济损失3责任对方违约或不可抗力等导致损失的责任4因果关系索赔事件与损失之间存在直接的因果关系5索赔依据合同条款、法律法规等索赔之通知要求1书面通知以书面形式向对方发出索赔通知2内容完整包含索赔事件、损失、责任、证据等内容3及时送达在规定的时间内将通知送达对方，并保留送达证明索赔项目确认与量化1项目确认明确索赔项目的范围和内容2量化评估对索赔项目进行量化评估，确定具体的金额3证据收集收集相关证据，证明索赔项目的合法性和合理性施工工期延误索赔原因分析不可抗力、设计变更、材料供应延误等工期计算根据合同约定和实际情况，计算延误的工期索赔金额根据延误的工期和相应的费用计算索赔金额工程量增加索赔材料价格上涨索赔价格波动市场价格波动导致材料价格上涨合同约定合同中是否约定价格调整机制证据收集收集材料价格上涨的证据，例如市场行情报告、价格清单等实施方案变更索赔1变更内容明确变更的内容、范围和影响2变更原因分析变更的原因，是否属于不可抗力或对方违约3成本增加计算变更导致的额外成本增加征地拆迁索赔1征地拆迁补偿按照政府的有关规定进行补偿2工期延误因征地拆迁导致工期延误，要求延长工期3额外费用因征地拆迁产生的额外费用，例如搬迁费、停工损失等不可抗力因素索赔自然灾害地震、洪水、台风等自然灾害战争战争、暴乱等社会动荡政府行为政府政策调整、行政命令等工程变更与签证变更范围对施工内容、设计方案、工程量等进行变更变更程序需双方协商一致，签署变更协议或签证变更影响分析变更对工期、成本、质量的影响签证的类型与提交工程量签证对工程量进行确认和变更工程款签证对工程款进行确认和变更工期签证对工期进行确认和变更签证的评审与批准1提交签证将签证申请提交给工程监理单位或业主单位2审查签证监理单位或业主单位对签证进行审查，核实签证内容3批准签证经审查符合要求的签证，由监理单位或业主单位批准签证的结算与付款1结算依据2工程量签证根据签证确认的工程量进行结算3工程款支付根据结算结果进行工程款的支付开工报告与施工日志1开工报告开工前，承包人向业主提交开工报告2施工日志施工过程中，承包人应详细记录施工情况3索赔证据开工报告和施工日志是索赔的重要证据索赔文件的收集整理1资料收集收集与索赔相关的各种文件和资料2整理归档对收集到的资料进行整理和归档，方便查找和使用3分类管理按照索赔项目的类型进行分类管理，方便索赔项目的处理索赔资料的分析与论证资料分析对索赔资料进行分析，确定索赔项目的合法性和合理性论证支撑用法律法规、合同条款等进行论证，支撑索赔项目的成立索赔的谈判与沟通谈判策略制定谈判策略，明确谈判目标和底线沟通技巧运用有效的沟通技巧，争取对方的理解和支持协商解决通过谈判和沟通，尽量达成