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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

建设银行房产按揭贷款协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.贷款类型与条件

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3还款方式

1.4利率

2.房产评估与价值

2.1房产评估

2.2房产价值

3.借款人资质与要求

3.1借款人身份证明

3.2借款人收入证明

3.3借款人信用记录

4.贷款申请与审批

4.1申请材料

4.2审批流程

4.3审批结果通知

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放

5.2贷款使用规定

6.还款责任与保障

6.1还款责任

6.2担保措施

6.3保险办理

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.双方的权利与义务

10.1借款人的权利与义务

10.2银行的权力与义务

11.贷款担保人与担保物

11.1担保人资质

11.2担保物价值与评估

12.贷款的续贷与展期

12.1续贷条件

12.2展期条件

13.合同的签署与保管

13.1签署程序

13.2合同保管

14.其他约定

14.1费用承担

14.2信息保密

14.3法律适用与争议解决

14.4合同的补充与修改

第一部分：合同如下：

第一条贷款类型与条件

1.1贷款金额：建设银行根据借款人的房产价值及信用状况，确定贷款金额，最高不超过房产评估价值的70%。

1.2贷款期限：建设银行根据借款人的还款能力及贷款金额，确定贷款期限，最短为1年，最长为30年。

1.3还款方式：借款人可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。

1.4利率：贷款利率按照建设银行公布的同期住房按揭贷款利率执行，如有变动，建设银行有权调整。

第二条房产评估与价值

2.1房产评估：借款人应提供拟购房产的评估报告，评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具。

2.2房产价值：建设银行根据评估报告确定的房产价值，作为贷款的依据。

第三条借款人资质与要求

3.1借款人身份证明：借款人应提供有效的身份证明文件，包括身份证、护照等。

3.2借款人收入证明：借款人应提供稳定的收入证明，如工资单、税单、经营收入证明等。

第四条贷款申请与审批

4.1申请材料：借款人应向建设银行提交包括但不限于身份证明、收入证明、房产评估报告等在内的完整申请材料。

4.2审批流程：建设银行收到借款人的申请材料后，将在规定时间内完成审批。

4.3审批结果通知：建设银行将通过短信、电话或邮件等方式通知借款人审批结果。

第五条贷款发放与使用

5.1贷款发放：建设银行批准贷款后，将按照约定的时间和方式向借款人发放贷款。

5.2贷款使用规定：借款人应按照建设银行的要求，合理使用贷款，不得用于非法用途。

第六条还款责任与保障

6.1还款责任：借款人应按照约定的还款方式和期限，按时还款。

6.2

担保措施：借款人应提供建设银行认可的担保措施，包括抵押、质押、保证等。

6.3保险办理：借款人应按照建设银行的要求，办理相关保险，并将保险单据交建设银行保管。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任：借款人如违反合同约定，建设银行有权采取包括但不限于停止发放贷款、提高利率、提前收回贷款等措施，并依法追究借款人的违约责任。

8.2争议解决方式：借款人与建设银行在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向建设银行所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件：本合同自借款人签字（或盖章）之日起生效，对借款人和建设银行具有法律约束力。

9.2合同终止条件：借款人按期偿还全部贷款本息后，本合同终止。

9.3合同解除条件：借款人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知建设银行，并按照约定的还款计划一次性还清贷款本息。

第十条双方的权利与义务

10.1借款人的权利与义务：

（1）借款人有权按照合同约定使用贷款；

（2）借款人应按照约定的还款方式和期限还款；

（3）借款人应遵守合同约定的其他义务。

第十一条贷款担保人与担保物

11.1担保人资质：担保人应具有完全民事行为能力，信用良好，且具有足够的还款能力。

11.2担保物价值与评估：担保物应具有足够的价值，能够覆盖贷款本息及违约金等费用。担保物的评估应由具有资质的评估机构出具评估报告。

第十二条贷款的续贷与展期

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