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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋顶部租赁合同书2024年版版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险责任

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用规定

7.2房屋管理责任

第八条房屋变更及转让

8.1房屋变更条款

8.2房屋转让条款

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条其他条款

11.1合同变更条款

11.2合同解除条款

11.3附件

第十二条签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2租赁合同附件一：租赁房屋平面图

13.3租赁合同附件二：租赁房屋设施清单

第十四条合同生效

14.1合同生效日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号房屋整栋。

1.2房屋结构及面积：该房屋为X层结构，总面积为平方米，其中包括平方米的屋顶面积。

1.3租赁用途：承租人不得将屋顶面积用于与居住无关的用途，如用于居住、仓储或者其他商业活动等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元整。

3.2

租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付租金。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元整。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人在个工作日内退还承租人押金。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担相应的维修责任。

第六条保险责任

6.1保险购买责任：承租人应自费购买屋顶及附属设施的保险，并将保险单副本交予出租人留存。

6.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。

第八条房屋变更及转让

8.1

房屋变更条款：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行任何形式的改动、装修或者拆除。如确需变更，承租人应提前个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。

8.2房屋转让条款：未经出租人同意，承租人不得将租赁权转让给第三方。如确需转让，承租人应提前个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。

9.2承租人违约责任：承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。

10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1合同变更条款：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除条款：合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。

11.3附件：本合同附件包括房屋所有权证复印件、租赁合同附件一：租赁房屋平面图、租赁合同附件二：租赁房屋设施清单。

第十二条