高层住宅物业管理合同8篇.docx

高层住宅物业管理合同8篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

#合同签订背景

鉴于甲方作为高层住宅的业主委员会，需要专业的物业管理服务；乙方作为专业的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质和能力。双方经过友好协商，达成以下物业管理合同。

#合同签订目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范物业管理的各项操作，确保高层住宅的物业管理服务得以顺利进行，为业主创造安全、舒适、便捷的居住环境。

#术语解释

1.物业管理：指对高层住宅进行日常维护、保养、维修、清洁、绿化、治安等全面管理的过程。

2.业主委员会：指由业主选举产生的机构，负责代表业主监督物业管理的进行。

3.物业管理公司：指具备物业管理资质的企业，负责具体实施物业管理服务。

#合同条款

一、物业管理的范围和内容

1.日常维护：乙方需对高层住宅进行日常维护和保养，确保房屋结构安全、设备设施正常运行。

2.设备维修：乙方需负责维修和维护高层住宅内的各种设备，包括电梯、空调系统、消防设备等。

3.清洁服务：乙方需提供定期清洁服务，保持公共区域和业主单元的清洁卫生。

4.绿化管理：乙方需负责维护和保养小区的绿化带和花坛，创造优美的居住环境。

5.治安服务：乙方需提供保安服务，确保小区治安安全，防止盗窃、破坏等事件发生。

6.停车服务：乙方需负责规划和管理小区的停车区域，提供停车服务。

7.文化活动：乙方可组织各种社区文化活动，增进邻里间的友谊，提高居民的生活质量。

二、物业管理的费用及支付方式

1.费用标准：物业管理费用根据小区的具体情况和乙方提供的服务内容制定。具体费用标准详见附件1。

2.支付方式：业主委员会应按月向乙方支付物业管理费用。支付日期为每月的第一个工作日。

3.费用调整：如遇通货膨胀或物价上涨等不可抗拒因素，乙方有权提出合理调整物业管理费用的申请。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。

-甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护小区的良好秩序。

-甲方需按时支付物业管理费用，确保物业管理的顺利进行。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权获得相应的报酬，合理收取物业管理费用。

-乙方应提供优质的服务，满足业主的合理需求。

-乙方需定期对物业设施进行维护和保养，确保小区设施的安全和稳定。

-乙方应积极配合甲方的监督和建议，不断改进服务质量。

四、合同的变更和解除

1.合同变更：如遇特殊情况，双方可协商变更本合同的相关条款。变更合同需双方书面同意。

2.合同解除：双方有权在协商一致的情况下解除本合同。解除合同时，乙方应做好相关移交工作，确保物业管理的顺利过渡。

五、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：如遇纠纷或争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提请相关部门进行调解或仲裁。

2.管辖法院：如协商和调解均无法解决问题，双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院进行审理。

六、其他未尽事宜及生效条款

1.其他未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.生效条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理服务处

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方对甲方开发的高层住宅项目提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXX高层住宅小区

2.物业类型：高层住宅

3.物业位置：XXXX路XXXX号

4.物业面积：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米

二、服务内容与标准

1.房屋维修、维护服务：乙方应对甲方开发的物业进行定期检查，并及时维修、维护，确保房屋结构安全、设施完好。

2.共用设施设备管理：乙方应负责共用设施设备的日常维护和管理，确保其正常运行。

3.绿化养护服务：乙方应定期对物业区域的绿化植物进行修剪、养护，保持环境整洁、美观。

4.清洁卫生