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最简单分家协议书范本7篇

篇1

分家协议书

甲方：XXX，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住址：XXXX，身份证号：XXXX。

乙方：XXX，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住址：XXXX，身份证号：XXXX。

丙方：XXX，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住址：XXXX，身份证号：XXXX。

丁方：XXX，女，汉族，19XX年XX月XX日出生，住址：XXXX，身份证号：XXXX。

甲方、乙方、丙方系亲兄弟关系，丁方系甲方之妻。现四方本着平等、自愿、公平的原则，就甲、乙、丙三方分家事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

一、分家事由

甲、乙、丙三方系亲兄弟关系，共同居住生活在一起，共同修建了位于XXXX的房屋。现因甲方拟单独修建房屋且丁方患有XXX疾病，需居住环境良好的房屋颐养身体，乙方和丙方则坚持要居住在位于XXXX的房屋。故此，四方本着平等、自愿、公平的原则，就甲、乙、丙三方分家事宜，依据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，在共有人之间协商一致的基础上，达成如下分家协议。

二、四方权利义务

（一）房屋分配

1.位于XXXX的房屋归乙方和丙方共同所有。

2.甲方在签订本协议后，应在两年内自行选址修建房屋，丁方无房屋居住问题后，乙方和丙方应将位于XXXX的房屋腾出交给甲方使用。若甲方两年内未修建房屋或丁方居住问题未解决前，乙方和丙方不得将位于XXXX的房屋出租或出售。

3.甲方在两年内若未自行修建房屋或丁方无房屋居住问题后，乙方和丙方仍拒绝腾出房屋的，甲方有权向人民法院提起诉讼要求乙方和丙方腾出房屋。

4.甲方和乙方、丙方共同确认位于XXXX的房屋价值为人民币XX元（大写：XX元整），甲方和乙方、丙方各占三分之一份额。若甲方在两年内自行修建了房屋且丁方无房屋居住问题后，乙方和丙方拒绝腾出房屋的，乙方和丙方需向甲方支付位于XXXX房屋三分之一的份额价款即人民币XX元（大写：XX元整）。

（二）修缮义务

1.乙方和丙方应本着公平、合理、互谅互让的原则对位于XXXX的房屋进行修缮。

2.甲方自行修建房屋时，乙方和丙方应提供必要的帮助和配合。

（三）出租或出售的义务

1.乙方和丙方不得单独出租或出售位于XXXX的房屋。若需出租或出售该房屋的，应由甲、乙、丙三方共同协商一致后方可出租或出售。

2.甲方不得单独出租或出售其名下的财产。若需出租或出售其名下财产的，应由甲、乙、丙三方共同协商一致后方可出租或出售。

三、违约责任

若任何一方违反本协议约定的义务的，应承担相应的违约责任。具体违约责任由违约方和守约方另行协商确定。若协商不成的，可向人民法院提起诉讼要求违约方承担违约责任。

四、其他事项

1.本协议一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份。

2.本协议自四方签字之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由四方协商解决；协商不成的，向人民法院提起诉讼解决。

5.丁方患病期间的相关医疗费用及生活护理费用由四方共同承担。具体费用及支付方式由四方另行协商确定。若协商不成的，可向人民法院提起诉讼要求违约方承担相关费用。

6.甲方两年内若未自行修建房屋或丁方无房屋居住问题后，乙方和丙方仍拒绝腾出房屋的，甲方可向人民法院申请强制执行要求乙方和丙方腾出房屋。执行过程中产生的评估费、拍卖费等费用由乙方和丙方承担。若乙方和丙方无财产可供执行的，甲方可要求乙方和丙方承担迟延履行期间的债务利息等费用。具体费用及支付方式由人民法院确定。若协商不成的，可向人民法院提起诉讼要求违约方承担相关费用。

7.本协议签订后，

篇2

分家协议书

甲方：XXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXX，身份证号：XXXX。

乙方：XXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXX，身份证号：XXXX。

鉴于：

1.甲方和乙方系亲兄弟关系，共同拥有位于XXXX的房产一套。

2.为明确双方权益，避免未来可能产生的纠纷，双方同意签订本分家协议书。

一、房产分割

1.位于XXXX的房产（以下简称“该房产”），面积为XXXX平方米，产权证号为XXXX，原值为XXXX元。

2.甲方和乙方各占该房产的50%产权。

3.双方同意，甲方将名下的50%产权转让给乙方，转让价格为该房产原值的50%，即XXXX元。

4.乙方同意在签订本协议书之日起XX日