小产权房权益购买合同（2024年版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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小产权房权益购买合同（2024年版）

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.合同双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房地产基本情况

3.1房地产权属证明

3.2房地产位置及面积

3.3房地产建筑结构及设施

4.房地产价格及支付方式

4.1房地产价格

4.2支付方式及时间

5.房地产交付与验收

5.1房地产交付条件

5.2房地产验收标准

5.3验收期限

6.房地产产权过户

6.1过户手续及费用

6.2过户时间

7.房地产权利义务

7.1出卖方权利义务

7.2买受方权利义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

12.合同附件

12.1合同附件一：房地产权属证明

12.2合同附件二：房地产测绘报告

12.3合同附件三：付款凭证

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同变更与解除

14.4合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的原则

本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.合同双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2买受方信息

买受方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.房地产基本情况

3.1房地产权属证明

本合同所指房地产已取得合法权属证明，出卖方承诺对该房地产享有完全的处置权。

3.2房地产位置及面积

房地产位置：____________________

房地产面积：____________________平方米

3.3房地产建筑结构及设施

房地产建筑结构：____________________

房地产设施：____________________

4.房地产价格及支付方式

4.1房地产价格

本合同房地产价格为人民币____________________元。

4.2支付方式及时间

买受方应在合同生效后____________________日内，将全部购房款支付至出卖方指定的账户。

5.房地产交付与验收

5.1房地产交付条件

（1）房地产权证已办理完毕；

（2）房地产无任何权利瑕疵；

（3）房地产已达到交付标准。

5.2房地产验收标准

房地产验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。

5.3验收期限

买受方应在房地产交付之日起____________________日内完成验收。

6.房地产产权过户

6.1过户手续及费用

过户手续由出卖方负责办理，相关费用由出卖方承担。

6.2过户时间

过户手续应在合同生效后____________________日内完成。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖方未按合同约定时间交付房地产的，每延迟一日，应向买受方支付相当于房价款的万分之五的违约金；

（2）买受方未按合同约定支付购房款的，每延迟一日，应向出卖方支付相当于应付购房款万分之五的违约金；

（3）出卖方提供的房地产存在权利瑕疵或质量问题的，买受方有权要求出卖方承担修复、更换或退还购房款等违约责任；

（4）买受方违反合同约定，擅自处分房地产的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应按照本合同的约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的；

（3）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

（4）当事人