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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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小产权房买卖协议模板（私人定制2024）版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.2房屋所有权及使用情况

1.2.1房屋所有权归属

1.2.2房屋使用性质

1.3房屋买卖双方信息

1.3.1卖方信息

1.3.2买方信息

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

2.1.1房价确定

2.1.2房价支付方式

2.2定金支付

2.2.1定金额度

2.2.2定金支付时间

2.2.3定金退还条件

2.3房款支付

2.3.1房款支付时间及方式

2.3.2房款支付金额

2.4交易税费承担

2.4.1交易税费种类

2.4.2交易税费承担方

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋过户

3.3.1过户手续办理

3.3.2过户费用承担

3.3.3过户时间

4.房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2房屋维修责任

4.3房屋维修范围

4.4维修费用承担

5.违约责任

5.1卖方违约

5.1.1卖方违约情形

5.1.2卖方违约责任

5.2买方违约

5.2.1买方违约情形

5.2.2买方违约责任

6.争议解决方式

6.1争议解决方式选择

6.2仲裁或诉讼地点

6.3仲裁或诉讼时效

7.其他约定

7.1房屋买卖合同的变更

7.2房屋买卖合同的解除

7.3双方约定的其他事项

8.合同的生效、修改和解除

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

8.3合同修改

8.4合同解除条件

9.双方签字盖章

9.1卖方签字盖章

9.2买方签字盖章

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋产权清晰证明

10.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。

1.1.2房屋建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有个房间。

1.1.3房屋结构为，建筑年代为年，房屋所有权证号为。

1.2房屋所有权及使用情况

1.2.1房屋所有权归卖方所有，所有权证号为，权利人为。

1.2.2房屋使用性质为住宅，土地使用权性质为小产权。

1.3房屋买卖双方信息

1.3.1卖方信息

卖方姓名为，身份证号为，联系电话为，住址为。

1.3.2买方信息

买方姓名为，身份证号为，联系电话为，住址为。

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

2.1.1房价确定为万元整（大写：人民币万元整），币种为人民币。

2.1.2房价支付方式为：买方在签订合同之日起五个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，剩余房款在房屋过户完成后支付。

2.2定金支付

2.2.1定金额度为人民币万元整。

2.2.2定金支付时间为签订合同之日起五个工作日内。

2.2.3若买方按约履行本合同，定金在房屋过户完成后退还；若买方违约，则定金归卖方所有。

2.3房款支付

2.3.1房款支付时间及方式为：房屋过户完成后，买方支付剩余房款人民币万元整。

2.3.2房款支付金额为人民币万元整（扣除已支付定金后剩余房款）。

2.4交易税费承担

2.4.1交易税费种类包括契税、个人所得税等。

2.4.2交易税费承担方为买方，买方应在房屋过户时承担相关税费。

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

卖方应在房屋过户完成后个工作日内将房屋交付给买方。

3.2房屋交付条件

房屋交付时，应完成过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

3.3房屋过户

3.3.1过户手续办理

双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

3.3.2过户费用承担

过户费用包括但不限于手续费、印花税等，由买方承担。

3.3.3过户时间

双方应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续。

4.房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常使用等。

4.2房屋维修责任

卖方应对房屋在过户前存在的质量问题承担维修责任。

4.3房屋维修范围

房屋维修范围包括但不限于：屋顶、墙面、地面、门窗、给排水系统、电气系统等。

4.4维修费用承担

维修费用由卖方承担，如需买方支付，则应在维修前与买方协商一致。

5.违约责任

5.1卖方违约

5.1.1卖方违约情形

（1）未能