抵押房屋买卖合同书范本7篇.docx

抵押房屋买卖合同书范本7篇

篇1

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方拥有一套位于__________的抵押房屋，现甲方有意出售该房屋给乙方，乙方同意购买。为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于______________________。

2.房屋面积：建筑面积为______平方米。

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，已办理抵押登记。

4.抵押情况：该房屋已抵押给______银行，贷款余额为______元。

二、买卖条件

1.甲方同意将该房屋出售给乙方。

2.乙方同意以______元的价格购买该房屋。

3.乙方需在合同签订之日起______日内支付定金______元。

4.双方同意在支付定金后______日内办理房屋过户手续。

5.乙方承担过户费用，甲方承担赎楼费用。

三、抵押处理

1.甲方应在过户前办理抵押注销手续，确保房屋无抵押。

2.若甲方无法按时办理抵押注销手续，需承担违约责任。

3.乙方同意协助甲方办理抵押注销手续，提供相关证明文件。

四、付款方式及期限

1.乙方采用银行转账方式支付房款。

2.乙方在签订本合同后______日内支付定金。

3.双方办理过户手续后______日内，乙方支付剩余房款。

4.甲方收到全额房款后______日内，完成房屋交付。

五、房屋交付

1.甲方应在收到全额房款后______日内，将房屋钥匙交付给乙方。

2.甲方应确保房屋内部设施完好无损，并办理相关物业交接手续。

3.甲方应协助乙方办理水、电、燃气、有线电视等配套设施的过户手续。

六、违约责任

1.若甲方在收到定金后反悔，需返还双倍定金给乙方。

2.若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

3.若因甲方原因无法办理过户或抵押注销手续，甲方应退还已收款项，并承担违约责任。

4.若双方因不可抗力因素无法履行本合同，双方均不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有一套位于XXXX（地址）的房屋，并同意将其抵押给乙方，乙方同意购买该房屋并支付相应的款项。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXX。

2.房屋面积：XX平方米。

3.房屋所有权证号：XXXXXX。

4.房屋抵押权证号：XXXXXX。

二、抵押条款

1.甲方同意将其房屋抵押给乙方，作为购买该房屋的担保。乙方在支付完购房款后，甲方应协助乙方办理抵押注销手续。

2.抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、出租、赠与等。如需处置抵押物，需事先取得乙方的书面同意。

4.甲方需按时偿还抵押贷款，并确保在抵押期间内保持抵押物的良好状态。如甲方未能按时偿还抵押贷款或抵押物受损，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

三、买卖条款

1.房屋成交价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方需一次性支付甲方购房款人民币XX元（大写：XX元整）。

2.甲方在收到乙方支付的购房款后，需出具收款证明，并协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.房屋交付时间为XXXX年XX月XX日。甲方需确保在交付时房屋状况良好，并结清交付前的所有费用。如甲方未能按时交付房屋，需承担相应的违约责任。

4.乙方在接收房屋后，