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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋拆迁补偿合同2024年上海市

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1拆迁人

1.2拆迁户

1.3补偿安置协议

第二条拆迁范围与补偿对象

2.1拆迁范围

2.2补偿对象

第三条补偿标准

3.1房屋价值补偿

3.2搬迁补助费

3.3临时安置补助费

3.4非住宅房屋补偿

3.5其他补偿费用

第四条补偿方式

4.1货币补偿

4.2产权调换

第五条补偿金额与安置面积计算

5.1补偿金额计算

5.2安置面积计算

第六条搬迁与安置

6.1搬迁期限

6.2搬迁补助

6.3安置房交付

第七条合同的生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

第八条违约责任

8.1拆迁人违约

8.2拆迁户违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

第十二条合同的适用法律

12.1适用法律

第十三条合同的附件

13.1附件列表

第十四条其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1拆迁人

拆迁人是指根据上海市人民政府发布的《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定，依法对被征收房屋进行拆迁补偿的单位或个人。

1.2拆迁户

拆迁户是指被拆迁房屋的所有人或合法使用人。

1.3补偿安置协议

补偿安置协议是指拆迁人与拆迁户依法订立的，明确双方在房屋拆迁补偿过程中的权利和义务的书面协议。

第二条拆迁范围与补偿对象

2.1拆迁范围

拆迁范围是指上海市人民政府发布的《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》确定的需要进行拆迁的范围。

2.2补偿对象

补偿对象是指在拆迁范围内拥有合法产权的房屋所有人或合法使用人。

第三条补偿标准

3.1房屋价值补偿

房屋价值补偿标准按照上海市人民政府发布的《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定的评估方法确定。

3.2搬迁补助费

搬迁补助费标准按照上海市人民政府发布的《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定的标准执行。

3.3临时安置补助费

临时安置补助费标准按照上海市人民政府发布的《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定的标准执行。

3.4非住宅房屋补偿

非住宅房屋补偿按照上海市人民政府发布的《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定的标准执行。

3.5其他补偿费用

其他补偿费用包括但不限于附属设施补偿、停产停业损失补偿等，具体标准按照上海市人民政府发布的《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定执行。

第四条补偿方式

4.1货币补偿

货币补偿是指拆迁人按照本合同约定的补偿标准，以货币形式对拆迁户进行补偿。

4.2产权调换

产权调换是指拆迁人提供与被征收房屋相当价值的安置房，用于调换拆迁户的房屋。

第五条补偿金额与安置面积计算

5.1补偿金额计算

补偿金额根据被征收房屋的房地产市场评估价格、装修及附属设施价值、搬迁补助费、临时安置补助费等确定。

5.2安置面积计算

安置面积根据拆迁户的合法产权面积、人口因素等确定。

第六条搬迁与安置

6.1搬迁期限

搬迁期限为本合同签订之日起不得超过三个月。

6.2搬迁补助

搬迁补助费按照上海市人民政府发布的《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定的标准执行。

6.3安置房交付

安置房交付时间为拆迁户搬迁完毕后三个月内。

第七条合同的生效与终止

7.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.2合同终止条件

双方履行完毕本合同约定的义务后，本合同终止。

第八条违约责任

8.1拆迁人违约

拆迁人未按照本合同约定履行拆迁补偿义务的，应承担违约责任，向拆迁户支付违约金。

8.2拆迁户违约

拆迁户未按照本合同约定履行搬迁义务的，应承担违约责任，向拆迁人支付违约金。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向上海市拆迁争议调解机构申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

本合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订变更协议。

10.2合同解除