奶茶店门面租赁合同：2024年商用房产租赁范本版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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奶茶店门面租赁合同：2024年商用房产租赁范本版B版

本合同目录一览

1.租赁标的与租赁范围

1.1租赁标的

1.2租赁范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金退还

5.租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更

6.维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险责任

7.1承租人保险责任

7.2出租人保险责任

8.合同终止

8.1提前终止合同

8.2合同到期终止

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.通知

12.1通知方式

12.2通知时限

13.合同的生效、修改与附件

13.1合同生效条件

13.2合同修改

13.3附件

14.其他条款

14.1租赁双方的权利与义务

14.2法律法规适用

14.3合同的完整性与独立性

第一部分：合同如下：

1.租赁标的与租赁范围

1.1租赁标的

租赁标的为位于【具体地址】的奶茶店门面，门面面积为【具体面积】平方米。

1.2租赁范围

租赁范围包括奶茶店门面的使用权，以及与奶茶店经营相关的配套设施和设备。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年【具体日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年【具体日期】。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月【具体金额】元。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付。

3.3租金支付时间

租金每月底前支付下一个月的租金。

4.租赁押金

4.1押金金额

押金金额为【具体金额】元。

4.2押金退还

合同到期或提前终止合同时，如租赁标的无损坏，出租人应在扣除应付款项后【具体时限】内退还押金。

5.租赁用途

5.1租赁用途限制

承租人不得将租赁标的用于非法用途或与奶茶店经营无关的其他用途。

5.2租赁用途变更

如承租人需要变更租赁用途，需提前【具体时限】书面通知出租人，并经出租人同意。

6.维修责任

6.1出租人维修责任

出租人负责租赁标的的日常维护和维修，确保租赁标的安全和正常使用。

6.2承租人维修责任

承租人负责租赁标的中与经营相关的设施和设备的维护和维修。

8.合同终止

8.1提前终止合同

任何一方提前终止合同，应提前【具体时限】书面通知对方。提前终止合同的违约方应支付给对方【具体金额】的违约金。

8.2合同到期终止

合同到期，如双方未达成续约协议，合同自然终止。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按约定提供租赁标的或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金【具体金额】，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金【具体金额】，并赔偿因此给出租人造成的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为【具体地点】人民法院。

11.合同的变更与解除

11.1合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

11.2合同解除

合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，承租人应立即停止使用租赁标的，并按照合同约定退还租赁标的。

12.通知

12.1通知方式

双方通过书面形式进行通知。

12.2通知时限

通知应在合同约定的时限内送达对方。

13.合同的生效、修改与附件

13.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同修改

合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

13.3附件

本合同的附件包括租赁标的的详细描述、租赁用途的变更协议等。

14.其他条款

14.1租赁双方的权利与义务

租赁双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，维护对方的合法权益。

14.2法律法规适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.3合同的完整性与独立性

本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以