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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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夫妻房产买卖协议（2024新标）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

第五条房屋质量保证

5.1房屋现状保证

5.2权利瑕疵保证

第六条税费承担

6.1双方税费承担比例

6.2税费支付方式及时间

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条双方的其他权利和义务

10.1出卖人的其他义务

10.2买受人的其他义务

第十一条房屋保险

11.1保险购买及费用承担

11.2保险理赔权益分配

第十二条房屋租赁

12.1租赁合同及租金

12.2租赁期限及终止条件

第十三条附加条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的签署与保管

14.1合同签署时间

14.2合同副本数量及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京X字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系电话：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系电话：X

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

3.2付款方式及时间：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付房价的百分之二十作为定金，即人民币肆万元整（大写：人民币肆万元整）。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房价的百分之六十，即人民币贰拾肆万元整（大写：人民币贰拾肆万元整）。

3.2.3买受人应于房屋过户完成后七个工作日内，向出卖人支付房价的百分之二十，即人民币捌万元整（大写：人民币捌万元整）。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自年月日起，买受人取得房屋所有权，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地房产交易中心申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋所有权归买受人所有。

第五条房屋质量保证

5.1房屋现状保证：出卖人保证所述房屋为其合法所有，并保证房屋现状不存在重大瑕疵。

5.2权利瑕疵保证：出卖人保证在房屋过户过程中，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等。

第六条税费承担

6.1双方税费承担比例：买受人承担契税、印花税等相关税费，出卖人承担个人所得税、土地增值税等相关税费。具体税费按照相关政策规定执行。

6.2税费支付方式及时间：买受人应于过户手续完成后七个工作日内，向出卖人支付应由出卖人承担的税费。买受人应于过户手续完成后七个工作日内，向税务部门支付应由买受人承担的税费。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：如出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法取得房屋所有权，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并赔偿因此给买受人造成的其他损失。

7.2买受人违约责任：如买受人违反本合同的约定，导致房屋过户手续，买受人应向出卖人支付房价的百分之十作为违约金，并赔偿因此给出卖人造成的其他损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应本着平等、自愿、公平的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房产交易中心或者房地产行业协会申请调解。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同解除条件：除非合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同约定的解除条件如下：

9.3.1出卖人未按照本合同的约定交付房屋，买受人可以解除合同。

9.3.2买受人未按照本合同的约定支付房价，出卖人可以解除合同。

第十条双方的其他权利和