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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
大型购物中心租赁协议（2024年定制版）版B版
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
1.2租赁范围的限制
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条租赁用途
4.1租赁物的使用目的
4.2租赁物的使用限制
第五条维修责任
5.1租赁物的维护和修理责任
5.2租赁物的保险责任
第六条合同的转让
6.1租赁合同的转让条件
6.2转让通知期限
第七条违约责任
7.1租赁双方的违约行为
7.2违约责任的具体规定
第八条争议解决
8.1争议解决的方式
8.2争议解决的地点
第九条合同的解除
9.1合同解除的条件
9.2解除合同的通知期限
第十条合同的终止
10.1合同终止的条件
10.2终止合同后的责任处理
第十一条附件
11.1附件的说明
11.2附件的效力
第十二条特殊条款
12.1特殊情况的处理
12.2特殊条款的效力
第十三条通知机制
13.1通知的义务
13.2通知的方式和时限
第十四条附则
14.1合同的生效日期
14.2合同的修订历史
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
租赁物为位于市区的大型购物中心，具体包括：购物中心的主体建筑、停车场、绿化区域以及其他附属设施。购物中心主体建筑包括：一楼至十楼的商铺、电梯、楼梯、公共卫生间等。
1.2租赁范围的限制
租赁范围不包括购物中心内已设立的其他独立租赁合同的商铺。租赁范围不包括购物中心内的办公区域、设备房、仓库等非营业区域。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2029年X月X日。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金金额为每月人民币万元整。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次，租户应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。
3.3租金支付方式
租户可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。若租户逾期支付租金，应支付违约金，违约金金额为应付租金的1%。
第四条租赁用途
4.1租赁物的使用目的
租户只能将租赁物用于零售、餐饮、娱乐等商业用途。
4.2租赁物的使用限制
租户不得在租赁物内进行违法活动、不得改变租赁物的结构和外观、不得损害购物中心的名誉。
第五条维修责任
5.1租赁物的维护和修理责任
租户应负责租赁物的日常维护和修理，确保租赁物的正常使用。
5.2租赁物的保险责任
租户应购买相应的保险，对租赁物进行保险，保险费用由租户承担。
第六条合同的转让
6.1租赁合同的转让条件
租户在租赁期间内，如需转让租赁权，需经出租方同意，并办理相关手续。
6.2转让通知期限
租户应在转让前一个月内向出租方发出书面通知。
第八条争议解决
8.1争议解决的方式
双方同意，如在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决的地点
争议解决的地点为市区人民法院。
第九条合同的解除
9.1合同解除的条件
出租方有权在租赁期内提前解除本合同，但应提前三个月通知租户。租户有权在租赁期内提前解除本合同，但应提前六个月通知出租方。
9.2解除合同的通知期限
出租方或租户拟解除合同时，应书面通知对方。通知自送达对方之日起生效。
第十条合同的终止
10.1合同终止的条件
本合同在租赁期满后自然终止。
10.2终止合同后的责任处理
合同终止后，租户应按照出租方的要求迁出租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始时的状态。
第十一条附件
11.1附件的说明
本合同附件包括：租赁物清单、租赁物平面图、租赁用途说明等。
11.2附件的效力
附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。
第十二条特殊条款
12.1特殊情况的处理
如遇不可抗力因素，导致租赁物无法使用，双方应协商解决。
12.2特殊条款的效力
本合同特殊条款对本合同的执行具有指导意义，双方应严格遵守。
第十三条通知机制
13.1通知的义务
双方应保持畅通的通知渠道，确保合同履行过程中的沟通。
13.2通知的方式和时限
双方应以书面形式通知对方，通知应在合同约定的时限内送达对方。
第十四条附则
14.1合同的生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2
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