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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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北京二手房购买规范协议2024年版范本版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2购买人的基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋的位置

2.2房屋的面积

2.3房屋的户型

2.4房屋的建筑结构

2.5房屋的产权情况

3.房屋购买价格及支付方式

3.1房屋的购买价格

3.2首付款的支付时间及金额

3.3贷款的申请及还款方式

3.4尾款的支付时间及金额

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付的时间

4.2房屋交付的条件

4.3房屋过户的时间

4.4房屋过户的费用承担

5.房屋质量及保修

5.1房屋的质量保证

5.2房屋的保修范围及期限

6.房屋的占用及使用

6.1房屋的占用方式

6.2房屋的使用限制

7.房屋的交易税费

7.1房屋交易过程中涉及的税费

7.2税费的承担方式

8.违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2购买人的违约责任

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

10.合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

11.房屋的保险

11.1房屋保险的购买

11.2房屋保险的费用承担

12.房屋的维修和养护

12.1房屋维修和养护的责任

12.2房屋维修和养护的费用承担

13.双方的其他权利和义务

13.1双方的权利

13.2双方的义务

14.合同的生效、终止和解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同的解除条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.1.2甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

1.2购买人的基本信息

1.2.2乙方具有购买该房屋的完全民事行为能力，自愿购买该房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋的位置

2.1.1该房屋位于北京市区街道号，具体门牌号为准。

2.1.2房屋所在小区名称：小区，物业公司：X。

2.2房屋的面积

2.2.1该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.2.2房屋面积已由具有资质的房产测绘机构测量，测量报告编号：。

2.3房屋户型

2.3.1该房屋户型为室厅卫。

2.3.2房屋内部布局及使用功能分区明确，具备正常居住条件。

2.4房屋的建筑结构

2.4.1该房屋的建筑结构为X。

2.4.2房屋建筑结构符合国家相关建筑标准和规范。

2.5房屋的产权情况

2.5.1该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。

2.5.2甲方保证该房屋自年月日以来，未发生任何法律纠纷。

第三条房屋购买价格及支付方式

3.1房屋的购买价格

3.1.1双方经协商一致，同意该房屋的购买价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.1.2房屋购买价格包含房屋本身价值、附属设施设备价值以及装修价值。

3.2首付款的支付时间及金额

3.2.1乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付首付款人民币万元整。

3.2.2首付款支付方式为银行转账，转账至甲方指定的银行账户。

3.3贷款的申请及还款方式

3.3.1乙方自行向银行申请购房贷款，贷款额度、期限及利率等事项按银行相关政策执行。

3.3.2贷款审批通过后，乙方应按银行的要求办理相关手续，并按时还款。

3.4尾款的支付时间及金额

3.4.1贷款审批通过并放款后，乙方应按照银行放款金额与首付款的差额支付尾款。

3.4.2尾款支付时间及金额以银行放款金额为准，乙方应按时支付。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付的时间

4.1.1甲方应在本合同签订之日起X日内，将该房屋交付给乙方。

4.1.2房屋交付地点为：小区号楼单元室。

4.2房屋交付的条件

4.2.1甲方应保证该房屋在交付时，具备正常居住条件，包括但不限于水电燃气畅通、家具电器等生活设施齐全。

4.2.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电燃气卡等相关物品交付给乙方。

4.3房屋过户的时间

4.3.1双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。

4.3.2房屋过户地点为：北京市区房地产交易中心。

4.4房屋过户的费用承担

4.4.1双方应按照国家和北京市的相关规定，共同承担房屋过户所产生的税费。

4.4.2具体税费承担比例在本合同附件一中约定。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋