商铺返租投资2024协议范本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺返租投资2024协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及返租条件

1.1商铺基本信息

1.2返租条件及计算方式

1.3返租支付周期及方式

2.投资收益及分成

2.1投资收益计算方式

2.2分成比例及支付方式

2.3投资收益的核算与审计

3.合作期限及续约

3.1合作期限

3.2续约条件及流程

3.3合同终止及解除

4.双方权利与义务

4.1出租人的权利与义务

4.2承租人的权利与义务

4.3违约责任及赔偿

5.商铺使用及管理

5.1商铺使用范围

5.2物业管理及维护

5.3装修及变更

6.保险及税务

6.1保险责任及购买

6.2税务承担及缴纳

7.合同的变更与转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让程序

8.争议解决及法律适用

8.1争议解决方式

8.2法律适用及管辖

9.保密条款

9.1保密信息的定义及范围

9.2保密义务及期限

10.合同的生效、解除与终止

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

11.其他条款

11.1商铺交付及验收

11.2租金支付及退还押金

11.3双方约定的其他事项

12.附件

12.1商铺平面图

12.2返租计算示例

12.3其他重要文件

13.签署页

13.1出租人签署

13.2承租人签署

14.合同签署日期及版本说明

14.1合同签署日期

14.2合同版本说明及修改记录

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及返租条件

1.1商铺基本信息

1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。

1.1.2商铺现状：_______（详细描述商铺的现状，如有装修、设备等需详细说明）。

1.1.3商铺用途：_______（明确商铺的用途，如商业、餐饮、办公等）。

1.2返租条件及计算方式

a)按照约定支付租金及各项费用；

b)遵守合同约定的使用范围和经营管理规范；

c)不得擅自转租、转让或转借商铺；

d)配合出租人的经营管理及各项检查。

1.2.2返租计算方式：返租金额按照商铺实际租金收入的_______%计算，每_______个月支付一次，具体金额按实际租金收入计算。

1.3返租支付周期及方式

1.3.1返租支付周期：每_______个月支付一次返租金额。

1.3.2返租支付方式：返租金额通过_______（银行转账、现金等）方式支付至承租人指定的账户。

2.投资收益及分成

2.1投资收益计算方式

2.1.1投资收益按照商铺实际租金收入减去相关费用后的_______%计算。

2.1.2投资收益的计算周期为每_______个月，每个计算周期结束后_______日内支付至承租人指定账户。

2.2分成比例及支付方式

2.2.1分成比例：出租人与承租人按照_______：_______的比例分成。

2.2.2分成支付方式：分成的金额通过_______（银行转账、现金等）方式支付至承租人指定账户。

2.3投资收益的核算与审计

2.3.1投资收益的核算：出租人应于每个计算周期结束后_______日内向承租人提供商铺租金收入及费用明细的核算报告。

2.3.2

投资收益的审计：如承租人对核算报告有异议，可要求出租人提供相关审计文件。审计费用由_______方承担。

3.合作期限及续约

3.1合作期限

3.1.1本合同合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.1.2合作期限内，如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。

3.2续约条件及流程

3.2.1续约条件：双方同意在合作期限届满后继续租赁合作关系，并签订新的租赁合同。

3.2.2续约流程：双方在合作期限届满前_______个月，协商确定续约条款，并签订新的租赁合同。

3.3合同终止及解除

3.3.1合同终止：合作期限届满，双方未达成续约协议的，本合同自动终止。

3.3.2合同解除：在合作期限内，如一方违约，对方有权解除合同。解除合同的条件和程序按照合同违约责任及相关规定执行。

4.双方权利与义务

4.1出租人的权利与义务

4.1.1出租人权利：

a)按照合同约定收取租金；

b)对商铺进行经营管理及维修保养；

c)审