商铺租赁费用逐年增长合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁费用逐年增长合同版B版

本合同目录一览

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途

1.3商铺现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

3.4租金迟延支付的违约金

第四条租金调整机制

4.1租金调整时间

4.2租金调整幅度

4.3租金调整的依据

第五条费用承担

5.1租赁期间费用种类

5.2租赁期间费用承担方式

5.3租赁期间费用结算方式

第六条租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用范围

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的保险

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1出租人违约行为

8.2承租人违约行为

8.3违约责任的处理方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知与送达的时效

第十一条法律适用与争议解决

11.1合同适用的法律

11.2合同签订地点

11.3法律适用与争议解决的优先顺序

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同变更与终止的条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2合同的附件

13.3合同的修改和补充

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于北京市朝阳区路号，具体地址为栋单元号，建筑面积为平方米。

1.2商铺用途

1.2.1

承租人不得改变商铺的用途，须按照约定的商业用途进行经营活动。

1.2.2承租人不得在商铺内进行违法经营活动，包括但不限于赌博、色情服务等。

1.3商铺现状

1.3.1商铺现状为空置状态，出租人应确保在租赁开始日前将商铺交付给承租人使用。

1.3.2商铺内部设施设备齐全，包括照明、空调、消防等设施，承租人应负责日常维护和管理。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期为2023年1月1日，租赁结束日期为2028年12月31日。

2.2租赁期限为五年，租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

2.3租赁续约条款

2.3.1如承租人愿意续约，应于租赁期满前六个月书面通知出租人。

2.3.2出租人收到承租人的续约通知后，应在一个月内回复承租人是否同意续约。

2.3.3如出租人同意续约，双方应就新的租赁期限、租金等事项进行协商，并签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额为每月人民币元，租金支付周期为每月一次。

3.2租金支付账户信息为：账户名称为X，账号为X，开户银行为X。

3.3租金迟延支付的违约金为迟延支付金额的5%。

第四条租金调整机制

4.1租金调整时间为租赁期满后，双方可按照市场行情协商调整租金。

4.2租金调整幅度为不超过市场行情的20%。

4.3租金调整的依据为北京市商业租赁市场行情及相关政策规定。

第五条费用承担

5.1租赁期间费用种类包括水费、电费、物业费、暖气费等。

5.2租赁期间费用承担方式为承租人承担，具体费用由双方协商确定。

5.3租赁期间费用结算方式为每月末进行结算，承租人应按时支付相关费用。

第六条租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用范围为商业经营活动，不得用于其他用途。

6.2租赁物的维护责任由承租人承担，确保商铺的安全与美观。

6.3租赁物的保险由承租人购买，保险费用由承租人承担。

第八条违约责任

8.1出租人违约行为

8.1.1

出租人未能按照约定时间交付商铺的，应支付违约金人民币元给承租人。

8.1.2出租人未能按照约定提供商铺的，应承担由此造成的承租人损失。

8.2承租人违约行为

8.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金人民币元给出租人。

8.2.2承租人未按照约定使用商铺的，应承担由此造成的出租人损失。

8.3违约责任的处理方式

8.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九