商铺租赁费用逐年上调协议模板2024版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁费用逐年上调协议模板2024版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺

3.租赁期限

4.租金标准

5.租金支付方式

6.租金调整机制

7.租金递增周期

8.租金递增幅度

9.租赁起始日期

10.租赁终止日期

11.押金

12.维修责任

13.合同解除

14.违约责任

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方：

1.1.1名称：

1.1.2地址：

1.1.3法定代表人：

1.2承租方：

1.2.1名称：

1.2.2地址：

1.2.3法定代表人：

2.租赁商铺

2.1商铺位置：

2.2商铺面积：

2.3商铺用途：

2.4商铺现状：

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：

3.2租赁结束日期：

3.3租赁期限共计：

4.租金标准

4.1租金单价：

4.2租金总价：

5.租金支付方式

5.1租金支付周期：

5.2租金支付日期：

5.3租金支付方式：

6.租金调整机制

6.1租金调整周期：

6.2租金调整日期：

6.3租金调整幅度：

7.租金递增周期

7.1租金递增开始日期：

7.2租金递增结束日期：

7.3租金递增幅度：

8.押金

8.1承租方应向出租方支付押金，押金金额为：

8.2押金支付日期：

8.3租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。

9.维修责任

9.1出租方负责保障商铺的基本设施正常运行，包括：

9.2承租方应合理使用商铺及设施，因使用不当造成的损坏，承租方负责维修或赔偿。

10.合同解除

10.1在租赁期内，任何一方不得擅自解除合同。

10.2除非双方协商一致，否则不得提前解除合同。

10.3如一方违反合同条款，另一方有权解除合同。

11.违约责任

11.1

任何一方违反合同条款，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：

11.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

12.法律适用

12.1本合同受中华人民共和国法律管辖，如有争议，应提交至：

13.争议解决

13.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.其他条款

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺平面图

详细说明：商铺平面图应包含商铺的详细尺寸、布局和使用的各个区域，以及可能影响租金递增和租金计算的相关因素。

附件二：租赁商铺现状照片

详细说明：租赁商铺现状照片应全面反映商铺的实际状况，包括内部装修、设施设备等，作为租赁起始条件的记录。

附件三：租金支付明细表

详细说明：租金支付明细表应详细列出每期的租金金额、支付日期和支付方式，以及可能的租金递增和调整记录。

附件四：押金支付收据

详细说明：押金支付收据作为承租方支付押金的凭证，应包含支付金额、支付日期和双方签字确认。

附件五：维修责任确认书

详细说明：维修责任确认书应明确双方在维修责任方面的分工和义务，以及维修请求的处理流程。

附件六：违约金计算公式

详细说明：违约金计算公式应明确违约金的具体计算方法，包括计算基数、比例和计算周期等。

附件七：争议解决方式确认书

详细说明：争议解决方式确认书应明确双方在发生争议时选择的解决方式，包括协商、调解和诉讼等。

附件八：商铺交接单

详细说明：商铺交接单应记录商铺在租赁开始和结束时的状态，包括设施设备、装修状况等，作为双方交接的凭证。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1.出租方未能按约定提供商铺或商铺不符合租赁条件。

2.出租方未能按时支付租金或未能按约定调整租金。

3.承租方未能按时支付租金或未能按约定使用商铺。

4.承租方未能合理保管商铺，导致商铺损坏或损失。

5.双方未能履行合同约定的其他义务。

责任认定：

1.违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。

2.违约金不足