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甲方：XXX

乙方：XXX

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商铺租赁权益移交合同2024年版版B版

本合同目录一览

1.商铺租赁权益移交合同

1.1租赁权益概述

1.1.1商铺位置与面积

1.1.2租赁期限

1.1.3租金及支付方式

1.2权益移交事宜

1.2.1移交时间及地点

1.2.2移交物品清单

1.2.3设施设备使用及维护

1.3租赁权益变更与终止

1.3.1合同变更条件

1.3.2合同终止条件

1.3.3权益移交后的责任承担

2.租赁双方的权利与义务

2.1出租方的权利与义务

2.1.1出租方的权利

2.1.2出租方的义务

2.2承租方的权利与义务

2.2.1承租方的权利

2.2.2承租方的义务

3.违约责任与争议解决

3.1违约责任

3.1.1出租方违约责任

3.1.2承租方违约责任

3.2争议解决方式

3.2.1协商解决

3.2.2调解解决

3.2.3法律途径

4.合同的生效、修改与解除

4.1合同生效条件

4.2合同修改条件

4.3合同解除条件

5.其他条款

5.1合同的履行地与法律适用

5.2合同的继承与转让

5.3保密条款

5.4合同的附件

5.5合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.商铺租赁权益移交合同

1.1租赁权益概述

1.1.1商铺位置与面积

商铺位于市区路号，建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

1.1.2租赁期限

本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

1.1.3租金及支付方式

租金为每月元，按季度支付，每季度支付一次。承租方应在每季度前一个月内支付当季度租金。

1.2权益移交事宜

1.2.1移交时间及地点

权益移交时间为2024年1月1日，移交地点为商铺所在地。

1.2.2移交物品清单

移交物品清单包括但不限于：商铺钥匙、门禁卡、水电表读数、商铺内部设施设备等。

1.2.3设施设备使用及维护

承租方应合理使用商铺内的设施设备，并按照出租方的要求进行定期维护。

1.3租赁权益变更与终止

1.3.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

1.3.2合同终止条件

合同终止条件包括但不限于：承租方违约、合同到期、法律法规规定等。

1.3.3权益移交后的责任承担

权益移交后，承租方对商铺内部设施设备进行合理使用和维护，如有损坏，承租方应承担相应的维修费用。

2.租赁双方的权利与义务

2.1出租方的权利与义务

2.1.1出租方的权利

出租方有权按合同约定收取租金，并对商铺进行必要的查验和维护。

2.1.2出租方的义务

出租方应保证商铺的基本设施设备正常运行，并承担相关公共设施设备的维修责任。

2.2承租方的权利与义务

2.2.1承租方的权利

2.2.2承租方的义务

承租方应按照合同约定支付租金，并承担商铺内部设施设备的日常维护责任。

3.违约责任与争议解决

3.1违约责任

3.1.1出租方违约责任

出租方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.1.2承租方违约责任

承租方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.2争议解决方式

3.2.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

3.2.2调解解决

如协商不成，双方可向相关机构申请调解。

3.2.3法律途径

如调解不成，双方可依法向合同约定的管辖法院提起诉讼。

4.合同的生效、修改与解除

4.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同修改条件

合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。

4.3合同解除条件

合同解除条件包括但不限于：承租方违约、合同到期、法律法规规定等。

5.其他条款

5.1合同的履行地与法律适用

本合同的履行地为商铺所在地，适用中华人民共和国法律法规。

5.2合同的继承与转让

合同的继承与转让需双方协商一致，并签订书面协议。

5.3保密条款

双方应对合同履行过程中的商业秘密予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。

5.4合同的附件

本合同附件包括：商铺平面图、设施设备清单、租金支付明细等。

5.5合同的签署与生效日期

本合同于2024年1月1日签署，自签署之日起生效。

8.商铺使用范围与禁止行为

8.1商铺使用范围

承租方只能将商铺用于合同约定的目的，不得擅自改变商铺用途。

8.2禁止行为

（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；

（2）从事违法经营活动；

（3）擅自拆改