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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁2024协议简明版版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.租赁用途

7.维修责任

8.保险责任

9.转租条款

10.提前终止租赁

11.违约责任

12.争议解决

13.法律适用

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.2租赁商铺

1.2.2商铺面积：[商铺实际面积]，平方米；

1.2.3商铺现状：[商铺目前的使用状况和设施情况]。

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：[租赁合同生效日期]；

1.3.2租赁结束日期：[租赁期限结束日期]；

1.3.3租赁期限共计[租赁月数]个月。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准：[月租金金额]元/月；

1.4.2租金支付方式：[支付租金的银行账户信息，或直接支付的方式]；

1.4.3租金支付周期：[租金支付的周期，如每月支付一次]；

1.4.4租金支付起始日期：[第一次支付租金的日期]。

1.5租金调整

1.5.1租金调整机制：[租金调整的具体方式和时间]；

1.5.2租金调整的条件：[租金调整的具体条件，如CPI指数变化等]。

1.6租赁用途

1.6.1承租方租赁商铺的用途为：[承租方使用租赁商铺的具体商业用途]；

1.6.2承租方不得将租赁商铺用于：[禁止使用的用途列表]。

1.7维修责任

1.7.1出租方的维修责任：[出租方需要承担的维修责任范围]；

1.7.2承租方的维修责任：[承租方需要承担的维修责任范围]；

1.7.3维修费用承担方式：[维修费用的承担方式和标准]。

8.保险责任

8.1承租方应按照出租方的要求，在租赁期内购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等；

8.2保险金额应足以覆盖承租方在租赁期内可能造成的一切损失，包括但不限于财产损失、第三人损害赔偿等；

8.3保险单应提交给出租方备案，保险的受益人应为出租方；

8.4承租方未购买保险或保险失效的，应承担由此产生的一切风险和责任。

9.转租条款

9.1承租方不得将租赁商铺转租给任何第三方；

9.2未经出租方书面同意，承租方不得将租赁商铺出借或转让给他人使用；

9.3违反本条规定的，出租方有权终止租赁合同，并要求承租方支付违约金。

10.提前终止租赁

10.1在租赁期内，任何一方提前终止租赁的，应提前[提前通知期限]书面通知对方；

10.2提前终止租赁的，承租方应支付出租方提前终止租赁的违约金，具体金额双方协商确定；

10.3提前终止租赁的，出租方应退还承租方已支付的未使用期间的租金，但扣除已使用的部分。

11.违约责任

11.1

任何一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

11.2违约金的计算方式和金额，双方协商确定；

11.3违约方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

12.争议解决

12.1双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；

12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.法律适用

13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

14.其他条款

14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：商铺照片及平面图

描述：包含租赁商铺内外部照片及详细平面图，以直观展示商铺现状和位置。

2.附件二：租赁商铺现状说明

描述：详细说明租赁商铺的现有设施、装修状况等，作为租赁的基础条件。

3.附件三：租金支付明细表

描述：列出租金支付的详细计算方式和周期，包括租金金额、支付日期等。

4.附件四：保险单证

描述：承租方购买的保险单证副本，证明保险的有效性和受益人信息。

5.附件五：租赁用途证明文件

描述：承租方提供的租赁用途的相关文件，如经营许可证、业态证明等。

6.附件六：维修责任证明文件

描述：明确维修责任的文件，包括维修项目、费用承担方式等。

7.附件七：违约金计算公式及标准

描述：列明违约金的计算公式和标准，以便在违约时进行计算。

说明二：违约行为及责任认定：

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