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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺2024年租赁协议标准版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4租金

1.5租金支付方式

1.6租金调整机制

2.租金优惠

2.1免租期

2.2租金优惠期

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金退还

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

4.2经营范围

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险

6.1承租人保险

6.2出租人保险

7.转租

7.1承租人转租规定

8.提前解除合同

8.1解除合同的条件

8.2违约金

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

12.其他条款

12.1语言文字

12.2法律适用

12.3附件

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.附录

14.1商铺位置图

14.2租赁商铺清单

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺

1.1商铺描述

本合同所租赁的商铺位于____市____区____街道____号，商铺门牌号为____，商铺总建筑面积为____平方米。

1.2租赁面积

承租人租赁的商铺面积为____平方米，具体面积以附件一《商铺位置图》为准。

1.3租赁期限

租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。

1.4租金

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每月支付一次，每季度支付一次，每年支付一次。具体支付方式见本合同5.1条款。

1.5租金支付方式

承租人应在每个租赁期限开始前____个工作日内，将应缴租金支付至出租人指定的银行账户。支付方式为____。

1.6租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，则租金调整为____元/月。

2.租金优惠

2.1免租期

承租人在签订本合同时，享有____天的免租期。免租期从租赁期限开始之第二天起计算。

2.2租金优惠期

租赁期限内，如承租人提前支付下一租赁年度的租金，出租人给予承租人____%的租金优惠。

3.租赁保证金

3.1保证金金额

承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为租赁保证金。

3.2保证金退还

租赁期满后，如承租人按照本合同约定退还商铺，无欠付租金及其他费用，出租人应在扣除相关费用后____个工作日内退还承租人租赁保证金。

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

承租人不得将商铺用于非法用途、危险用途及其他违反法律法规、社会公德的用途。

4.2经营范围

承租人经营范围应符合当地政府规定及商业区的业态规划，具体经营范围以附件二《租赁商铺清单》为准。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。

5.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部装修及设备的维修与保养，并确保商铺内部设施的安全、卫生、正常使用。

6.保险

6.1承租人保险

承租人应向保险公司投保商铺一切险，并将出租人列为第一受益人。

6.2出租人保险

出租人应向保险公司投保火灾险，并将承租人列为第一受益人。

8.转租

8.1承租人转租规定

承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。如承租人确需转租，应提前____个月向出租人提交转租申请，并支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为转租费用。

9.提前解除合同

9.1解除合同的条件

在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元