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培训学校2024房屋租赁合同
本合同目录一览
第一条租赁房屋及租金
1.1租赁房屋地址及面积
1.2租金金额及支付方式
1.3租金调整机制
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3提前终止租赁的条件
第三条租赁用途
3.1租赁房屋的使用目的
3.2租赁房屋的使用限制
第四条维修责任
4.1出租人的维修责任
4.2承租人的维修责任
第五条保险责任
5.1出租人的保险责任
5.2承租人的保险责任
第六条房屋损坏或损失的处理
6.1出租人承担的损坏或损失责任
6.2承租人承担的损坏或损失责任
第七条房屋转租
7.1承租人的转租权
7.2出租人的优先购买权
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更的条件
8.2合同解除的条件
第九条违约责任
9.1出租人的违约责任
9.2承租人的违约责任
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2诉讼管辖法院
第十一条合同的生效、终止和解除
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
第十二条通知
12.1通知的方式和时间
第十三条其他条款
13.1房屋交付时间及条件
13.2房屋返还时间及条件
13.3房屋维修基金的使用和管理
第十四条附件
14.1租赁房屋平面图
14.2租赁房屋的相关证件复印件
14.3其他重要文件
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租金
1.1租赁房屋地址及面积
租赁房屋地址：北京市海淀区某街道某号房屋，房屋建筑面积为平方米。
1.2租金金额及支付方式
租金金额：每月租金为人民币元整。
租金支付方式：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月内向出租人支付当季度的租金。
1.3租金调整机制
租金调整机制：租金每两年调整一次，调整幅度不超过5%。调整时间及调整后的租金金额由双方在合同到期前一个月内协商确定。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期：本合同签订之日起。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。
2.3提前终止租赁的条件
提前终止租赁的条件：如承租人在租赁期内需提前终止租赁，应提前一个月通知出租人，并支付违约金人民币元整。
第三条租赁用途
3.1租赁房屋的使用目的
承租人应将租赁房屋用于教育培训及相关业务，不得用于其他非法用途。
3.2租赁房屋的使用限制
承租人不得在租赁房屋内进行任何违法活动，不得改变房屋的结构和设施，不得损害房屋及设施的正常使用。
第四条维修责任
4.1出租人的维修责任
出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和正常使用。
4.2承租人的维修责任
承租人负责日常维护和保养租赁房屋及附属设施，如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。
第五条保险责任
5.1出租人的保险责任
出租人应办理房屋保险，并将承租人纳入保险范围内。如发生保险事故，出租人应负责处理相关事宜。
5.2承租人的保险责任
承租人应自行办理经营保险，并确保保险覆盖其业务活动可能产生的风险。如发生保险事故，承租人应负责处理相关事宜。
第六条房屋损坏或损失的处理
6.1出租人承担的损坏或损失责任
出租人应对租赁房屋及附属设施的安全和正常使用负责。如因出租人的原因导致房屋及设施损坏或损失，出租人应承担相应的修复或赔偿责任。
6.2承租人承担的损坏或损失责任
承租人应对其使用租赁房屋及附属设施过程中产生的损坏或损失负责。如因承租人的原因导致房屋及设施损坏或损失，承租人应承担相应的修复或赔偿责任。
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更的条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。
8.2合同解除的条件
合同解除的条件如下：
1.双方协商一致解除合同；
2.承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；
3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。
第九条违约责任
9.1出租人的违约责任
出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。
9.2承租人的违约责任
承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2诉讼管辖法院
本合同争议的诉讼管辖法院为北京市海淀区人民法院。
第十一条合同的生效、终止和解除
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同终
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