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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房交易协议示范文本2024年度版A版

本合同目录一览

1.商品房基本信息

1.1商品房名称

1.2商品房地址

1.3房屋结构及面积

1.4房产证号

1.5土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.商品房价格及支付方式

3.1商品房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.商品房交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

5.质量及保修

5.1商品房质量标准

5.2质量保修范围

5.3保修期限

6.产权过户

6.1过户所需材料

6.2过户时间

6.3过户费用

7.税费

7.1交易税费

7.2税费支付方式

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.附件

11.1商品房买卖合同附件一

11.2商品房买卖合同附件二

12.其他约定

12.1双方的其他约定

13.合同的生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.双方签字盖章

14.1出卖人签字（盖章）

14.2买受人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条商品房基本信息

1.1商品房名称：花园

1.2商品房地址：市区路号

1.3房屋结构及面积：该商品房为层建筑，总占地面积平方米，建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，房屋结构为。

1.4房产证号：字第号

1.5土地使用权证号：国用（）第号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：房地产开发有限公司

营业执照号：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

2.2买受人信息：

买受人姓名：X

身份证号：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

第三条商品房价格及支付方式

3.1商品房总价：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

3.2付款方式：首付人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元，剩余款项人民币柒拾万元整（小写）：700000.00元按照银行贷款政策办理。

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并按照银行贷款政策办理贷款事宜。

第四条商品房交付及验收

4.1交付时间：出卖人应按照合同约定，在商品房所有权转移之日起个工作日内，将商品房交付给买受人。

4.2交付条件：商品房交付时，应符合国家关于建筑工程质量的相关标准，具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等基础设施齐全。

4.3验收程序：买受人在接收商品房后，应按照合同约定进行验收，如发现质量问题，应在接收之日起个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以修复。

第五条质量及保修

5.1商品房质量标准：出卖人应保证商品房质量符合国家关于建筑工程质量的相关标准。

5.2质量保修范围：包括但不限于屋面、墙面、地面、门窗等主体结构和附属设施。

5.3保修期限：自商品房交付之日起计算，屋面、墙面、地面、门窗等主体结构保修期限为年，附属设施保修期限为年。

第六条产权过户

6.1过户所需材料：买受人应按照我国相关法律法规，提供办理产权过户所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。

6.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机关申请办理产权过户手续。

6.3过户费用：买受人应承担办理产权过户手续所需支付的费用，具体费用双方可协商确定。

第八条税费

7.1交易税费：包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。具体税费双方应按照国家相关政策规定执行。

7.2税费支付方式：买受人应按照我国相关法律法规，按时足额支付各项税费。

第九条违约责任

8.1

出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此所遭受的损失、逾期交付的违约金等。

8.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此所遭受的损失、逾期付款的违约金等。

第十条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方选择通过诉讼解决争议，争议解决机构为合同签订地人民法院。

第十一条合同的变更和解除

10.1变更条件：合同的变更应经双方协商一