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上海房屋租赁合同(最新通用版本)6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，为明确双方的权利和义务，双方订立本合同：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，具体地址：

2.甲方出租的房屋面积为平方米，房屋类型为：

3.甲方出租的房屋为装修状态，具体装修情况：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在签订合同时一次性支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方应出具相应的收据。

四、保证金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付元保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方可扣除相应费用后退还保证金。

2.在租赁期内，乙方应承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、网络费等。乙方应按时足额缴纳上述费用，否则应承担相应的违约责任。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管房屋内的家具、电器等财产，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全、合理使用。乙方应配合甲方的检查工作。

六、违约责任及赔偿

1.租赁期内，如乙方提前退租或违反其他合同规定，应承担相应的违约责任。甲方有权扣除保证金作为违约金。

2.如甲方未能按时交付房屋或提供约定的服务，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定事项

1.租赁期内，如因不可抗力因素导致房屋损坏或无法正常使用，双方应协商解决。如协商不成，合同自动终止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.如有其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，协议内容如下：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市________区________路________弄________号________室。

2.房屋类型：_________。

3.建筑面积：_________平方米。

4.房屋结构：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，租金总额为人民币_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

3.甲方应提供正规的租金发票，乙方凭票入账。

四、保证金及支付方式

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币_________元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金；如有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应保证金。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用，应按相关单位的规定及时缴纳。

2.甲方应承担的房产税、土地使用税等税费，应按相关法规的规定及时缴纳。