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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁协议：2024年全行业适用版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间与方式

3.3租金调整条款

4.租赁商铺的维护与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的合理使用与维护

5.保险责任

5.1承租人购买保险的要求

5.2保险赔偿处理

6.转租与分租

6.1承租人的转租权利

6.2转租或分租的限制

7.合同终止与解除

7.1合同提前解除的条件

7.2合同终止后的处理

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解或仲裁

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1合同修改与补充

11.2通知与送达

12.合同的生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效条件

13.合同附件

13.1商铺平面图

13.2租赁商铺的清单

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于____街道/大厦/商场，门牌号码为____，商铺实际使用面积为____平方米。

1.1.2商铺用途限于____（具体经营范围），未经出租人同意，承租人不得将商铺用于其他任何目的。

1.2租赁用途限制

1.2.1承租人不得在商铺内进行____（禁止的活动，如违法活动、危险品存储等）。

1.2.2承租人应遵守商铺所在地的____（如物业管理规定、消防安全规定等）。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.1.2如双方同意续约，应在本合同到期前____个月书面通知对方。

2.2租赁期限延长条款

2.2.1如承租人在租赁期满前希望延长租赁期限，应提前____个月向出租人提出书面申请。

2.2.2出租人应在收到延长申请后____天内回复承租人，逾期未回复视为同意延长。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。

3.1.2租金每__年调整一次，调整方式为按照当时的市场租金水平进行调整。

3.2租金支付时间与方式

3.2.1承租人应在每月的____日前将租金支付至出租人指定的账户。

3.2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租金调整条款

3.3.1租金调整时，双方应共同协商确定新的租金金额。

3.3.2如有争议，双方可依照合同约定的争议解决方式解决。

4.租赁商铺的维护与保养

4.1出租人的维修责任

4.1.1出租人负责对商铺及商铺设施进行必要的维护和保养。

4.1.2出租人应在接到承租人关于商铺设施损坏的维修通知后____小时内派员进行检查和维修。

4.2承租人的合理使用与维护

4.2.1承租人应合理使用商铺及商铺设施，并负责日常的清洁和保养。

4.2.2承租人发现商铺设施损坏，应立即通知出租人进行维修。

5.保险责任

5.1承租人购买保险的要求

5.1.1承租人应按照出租人的要求，为租赁的商铺购买财产保险，保险金额不得低于合同约定的价值。

5.1.2承租人应将保险单副本提交给出租人留存。

5.2保险赔偿处理

5.2.1如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。

5.2.2保险赔偿金支付给承租人后，承租人应将赔偿金中的属于出租人的部分支付给出租人。

6.转租与分租

6.1承租人的转租权利

6.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。

6.1.2承租人转租的，应与第三方签订转租协议，并承担第三方的一切责任。

6.2转租或分租的限制

6.2.1出租人同意承租人转租的，承租人应将转租协议副本提交给出租人留存。

6.2.2出租人不同意承租人转租的，承租人应立即停止转租行为。

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.1.1

如出租人未能履行合同约定的维修责任，导致商铺无法正常使用，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为____元。

8.1.2如出租人未能按照约定时间交付商铺，每逾期一日，应支付