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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业楼顶空间使用租赁协议样本（2024年）版B版
本合同目录一览
1.租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
1.2租赁范围的限制
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3续租条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.使用目的和范围
4.1使用目的
4.2使用范围的限制
5.维护和维修
5.1租赁物的维护责任
5.2维修费用的承担
6.保险
6.1租赁物的保险责任
6.2保险费用的承担
7.违约责任
7.1租赁双方的违约行为
7.2违约责任的承担
8.解除和终止
8.1解除合同的条件
8.2终止合同的条件
9.争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的地点
10.合同的变更和转让
10.1合同的变更
10.2合同的转让
11.合同的生效
11.1合同的签署日期
11.2合同的生效条件
12.合同的附件
12.1附件的说明
12.2附件的效力
13.其他条款
13.1附加条款
13.2特殊条款
14.签署页
14.1租赁双方的签署信息
14.2签署日期
第一部分：合同如下：
1.租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
租赁物为位于市区街道的商业楼顶空间，具体面积为平方米。
1.2租赁范围的限制
租赁范围包括顶楼平台及附属设施，但不包括楼顶广告牌的使用权。租赁物范围内不得进行任何违法活动，包括但不限于非法搭建、乱扔垃圾等。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为双方签署合同之日起。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。
2.3续租条款
如双方同意续租，应于租赁期满前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月人民币元整（大写：人民币捌佰元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币捌佰元整）。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次，租户应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。
3.3租金支付方式
账户名称：X商业楼顶空间租赁有限公司
账号：X
开户银行：银行分行
4.使用目的和范围
4.1使用目的
租户不得将租赁物用于任何非法用途，应合法、合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。
4.2使用范围的限制
租户在使用租赁物时，不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得在租赁物上设置任何固定设施。
5.维护和维修
5.1租赁物的维护责任
租户应负责租赁物的日常维护和维修工作，确保租赁物的正常使用。
5.2维修费用的承担
如因租户使用不当导致租赁物损坏，维修费用由租户承担。如属于自然磨损或正常老化导致的损坏，维修费用由出租方承担。
6.保险
6.1租赁物的保险责任
租户应自行购买保险，对租赁物进行保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。
6.2保险费用的承担
保险费用由租户承担。租户应在租赁开始前将保险单复印件提交给出租方备案。
8.违约责任
8.1租赁双方的违约行为
租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
8.2违约责任的承担
如出租方违约，导致租户无法正常使用租赁物，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿租户因此造成的损失。
如租户违约，包括但不限于未按约定支付租金、未合理使用租赁物等，出租方有权要求租户支付违约金，违约金为租金的20%。
9.解除和终止
9.1解除合同的条件
如一方违反本合同的约定，严重影响到另一方的合法权益，对方有权解除合同。
9.2终止合同的条件
本合同期满后，如双方不再续约，合同自动终止。
10.争议解决
10.1争议解决的方式
如租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决的地点
本合同的签订地为市区街道。
11.合同的变更和转让
11.1合同的变更
如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
11.2合同的转让
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.合同的生效
12.1合同的签署日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2合同的生效条件
本合同的生效条件为双方签署并加盖公章。
13.合同的附件
13.1附件的说明
本合同附件包括租赁物现状照片、租赁物平面图等。
13.2附件的效力
附件为
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