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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

免中介费房产交易协议：个人二手房买卖实例版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条双方的权利和义务

9.1出卖人的权利和义务

9.2买受人的权利和义务

第十条中介服务内容

10.1中介服务范围

10.2中介服务费用

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条其它约定

12.1房屋交易税费

12.2房屋交付后的物业管理

12.3房屋维修基金

第十三条合同的附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋买卖合同

13.3房屋抵押合同

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3中介机构签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区街道号院号楼单元室。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。

1.4房屋所有权：房屋所有权清晰，出卖人已取得该房屋的所有权，并具备转让条件。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系方式：X

2.1.4单位名称（如有）：X

2.1.5单位地址（如有）：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系方式：X

2.2.4单位名称（如有）：X

2.2.5单位地址（如有）：X

第三条房屋交易价格

3.1交易价格：双方经协商一致，同意将上述房屋以人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）的价格进行交易。

1.一次性付款：买受人应于本合同签订之日起X日内，将上述房价款支付给出卖人。

2.分期付款：买受人应于本合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元整，余款人民币万元整，买受人应按照出卖人指定的银行账户，分期支付给出卖人，具体分期付款方式和时间，双方另行协商确定。

3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起X日内支付房价款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：

1.房屋权属清晰，不存在任何权利争议；

2.房屋应达到合同约定的交付标准，包括但不限于水、电、暖、气等设施正常使用；

3.房屋应办理完毕所有过户手续，将房屋所有权过户至买受人名下。

4.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。

4.4过户费用：双方约定，过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用按照国家相关法律法规和政策规定执行，由买受人承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。

5.2保修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担相应的维修和赔偿责任。

5.3保修期限：房屋保修期限按照国家相关规定执行，自房屋交付之日起计算。

第六条违约责任

6.1违约情形：

1.出卖人未按照本合同约定交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比率（日违约金比率为本合同约定房价款总额的1‰）。

2.买受人未按照本合同约定支付房价款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金计算方式同上。

6.2违约责任：

1.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

2.违约方应支付本合同约定的违约金。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更：

1.合同履