酒店开发及管理运营合作协议.docVIP

酒店开发及管理运营合作协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“管理方”）：

第一章定义

1.1“本协议”指本酒店开发及管理运营合作协议。

1.2“开发商”指甲方，负责酒店的开发建设。

1.3“管理方”指乙方，负责酒店的管理运营。

1.4“酒店”指由开发商开发建设，由管理方负责管理运营的酒店项目。

第二章合作目标

2.1开发商同意将酒店项目委托给管理方进行管理运营。

2.2管理方同意接受开发商的委托，按照本协议约定对酒店进行管理运营。

第三章权利与义务

3.1开发商的权利与义务

3.1.1提供酒店项目的开发建设所需资金。

3.1.2负责酒店项目的开发建设，保证酒店按期开业。

3.1.3按照本协议约定支付管理方管理运营费用。

3.1.4对酒店项目的经营状况进行监督。

3.2管理方的权利与义务

3.2.1负责酒店的管理运营，包括但不限于客房管理、餐饮服务、市场营销等。

3.2.2按照本协议约定，保证酒店的经营目标达成。

3.2.3对酒店员工进行培训和管理。

3.2.4定期向开发商报告酒店的经营状况。

第四章合作期限

4.1本协议的合作期限为____年，自酒店开业之日起计算。

4.2合作期满后，双方可协商一致续签本协议。

第五章合作终止

5.1在合作期限内，如双方同意终止本协议，应提前____个月书面通知对方。

5.2在合作期限内，如一方违反本协议且无法纠正，对方有权书面通知终止本协议。

5.3合作终止后，管理方应按照开发商的要求办理酒店相关事务的移交手续。

5.4合作终止后，双方应按照本协议约定进行财务结算。

第六章财务管理

6.1收入分配

6.1.1酒店经营所得收入，扣除成本、费用后，按照本协议约定的比例分配。

6.1.2开发商与管理方应按_____%：_____%的比例分享酒店净利润。

6.1.3收入分配周期为每____个月一次，具体分配时间由双方协商确定。

6.2成本与费用

6.2.1酒店经营过程中的成本与费用包括但不限于员工薪酬、物料采购、能源消耗等。

6.2.2双方应共同努力控制成本，提高酒店经营效益。

6.2.3开发商负责支付酒店建设期间的贷款利息、折旧等费用。

6.3财务报告

6.3.1管理方应每月向开发商提交酒店财务报告，包括资产负债表、利润表等。

6.3.2双方应按照国家相关税收法规，履行税收义务。

第七章人员管理

7.1员工招聘与培训

7.1.1管理方负责酒店员工的招聘、培训及考核。

7.1.2开发商有权对酒店员工的招聘、培训及考核提出合理建议。

7.2员工薪酬与福利

7.2.1酒店员工的薪酬及福利按照国家相关法律法规执行。

7.2.2开发商与管理方应共同协商确定酒店员工的薪酬及福利方案。

7.3员工离职与纠纷处理

7.3.1酒店员工离职应按照国家相关法律法规办理。

7.3.2双方应共同努力，妥善处理酒店员工纠纷。

第八章营销与推广

8.1市场调查与分析

8.1.1管理方应定期进行市场调查，了解酒店市场情况。

8.1.2双方应共同分析市场调查结果，制定营销策略。

8.2营销策略与实施

8.2.1管理方负责制定酒店营销策略，并组织实施。

8.2.2开发商应协助管理方开展酒店营销活动。

8.3品牌建设与推广

8.3.1双方应共同打造酒店品牌，提升酒店知名度。

8.3.2管理方应定期开展品牌推广活动，提高酒店品牌价值。

第九章酒店设施与维修

9.1设施维护

9.1.1开发商应保证酒店设施的正常运行。

9.1.2管理方应定期对酒店设施进行维护、保养。

9.2维修责任

9.2.1酒店设施出现故障，管理方应及时进行维修。

9.2.2开发商应承担酒店设施维修费用。

9.3设施更新与改造

9.3.1双方应定期对酒店设施进行评估，确定更新与改造计划。

9.3.2更新与改造费用由开发商承担。

第十章违约责任

10.1违约定义

10.1.1违约指双方违反本协议约定的义务。

10.1.2双方应严格按照本协议约定履行义务，如发生违约，应承担相应的法律责任。

10.2违约责任

10.2.1一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.3不可抗力

10.3.1由于不可抗力导致一方无法履行本协议，该方不承担违约责任。

10.3.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第十一章争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2诉讼费用

1