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房屋租赁合同集锦通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该房屋的合法所有者或具有合法出租权的代理人，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织，愿意租赁该房屋并遵守本合同的各项约定。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该房屋位于__________（具体地址）。

2.房屋面积

房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（如沙发、床、桌椅等）、家电（如电视、冰箱、洗衣机等）、厨具（如炉灶、抽油烟机等）以及其他相关设施设备（如空调、热水器等）。具体设施设备清单见附件一。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为__________年__________月__________日。

2.租赁期限

租赁期限为__________个月，自起租日期起算，至__________年__________月__________日止。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。

2.支付周期

租金按__________（月/季/年）支付，乙方应在每__________（月/季/年）的最后一个月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：__________

银行账号：__________

户名：__________

五、押金

1.押金数额

乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后__________个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后将剩余部分退还乙方。

六、房屋交付与验收

1.交付时间

甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方。

2.交付标准

甲方应按照房屋的现状将房屋交付给乙方，房屋应保持清洁、完好，设施设备应能正常使用。

3.验收流程

乙方应在接收房屋时进行验收，如发觉房屋及设施设备存在问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的__________个工作日内进行处理。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书（见附件二）。

七、房屋使用与维护

1.使用规定

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法、违规活动。

2.维护责任

甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修和保养。乙方应负责房屋内部设施设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

八、装修与改建

1.装修规定

乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修应符合国家相关规定和小区物业管理要求，不得破坏房屋的主体结构。

2.改建审批

乙方如需对房屋进行改建，应向相关部门办理审批手续，并将审批结果告知甲方。未经审批，乙方不得擅自进行改建。

九、合同的变更与解除

1.变更条件

本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。

2.解除情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变房屋结构或用途，或者擅自转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照约定将房屋交付给乙方，或者房屋及设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

十、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照约定将房屋交付给乙方，应按照逾期交付的天数向乙方支付违