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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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包含2024年度最新法律法规的二手房买卖协议1

本合同目录一览

1.二手房买卖协议概述

1.1买卖双方的基本信息

1.2房屋基本信息

1.3买卖价格及支付方式

1.4交易日及过户时间

2.法律法规适用

2.1适用法律法规

2.2法律法规更新规定

2.3法律法规解释权归属

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3验收不合格的处理方式

3.4房屋交付证明文件

4.房屋权利及瑕疵声明

4.1房屋所有权证明

4.2房屋是否存在抵押、租赁等情况

4.3房屋权利瑕疵的责任承担

5.买卖双方的权利和义务

5.1卖方的权利和义务

5.2买方的权利和义务

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.其他约定

8.1税费承担

8.2房屋维修责任

8.3房屋保险

8.4房屋使用及管理

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更和解除的程序

10.合同的生效、终止和保存

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同保存及归档

11.附件

11.1房屋所有权证明复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋验收报告

11.4房屋交付证明文件复印件

12.补充条款

13.签字盖章页

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

13.3见证人签字盖章（如有）

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条二手房买卖协议概述

1.1买卖双方的基本信息

1.2房屋基本信息

（1）房屋坐落：

（2）房屋面积：

（3）房屋结构：

（4）房屋所有权证号：

1.3买卖价格及支付方式

（1）房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：

（2）乙方支付方式如下：

1.4交易日及过户时间

（1）交易日为：

（2）过户时间为：

第二条法律法规适用

2.1适用法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.2法律法规更新规定

如法律法规发生变化，可能导致本合同部分或全部条款失效，双方应按变化后的法律法规协商调整本合同相关条款。

2.3法律法规解释权归属

本合同的解释权归中华人民共和国相关法律法规解释机构。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的交易日将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件

（1）甲方应将房屋及附属设施、设备打扫干净，保证房屋及附属设施、设备正常使用；

（2）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件交付给乙方；

（3）甲方应将水、电、煤气、通讯等户头结清，并将相关证件及资料交付给乙方。

3.3验收不合格的处理方式

如乙方在接收房屋时发现房屋质量问题或附属设施、设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3.4房屋交付证明文件

双方应在房屋交付时签署《房屋交付证明》。

第四条房屋权利及瑕疵声明

4.1房屋所有权证明

甲方应向乙方出示房屋所有权证，证明房屋所有权归甲方所有。

4.2房屋是否存在抵押、租赁等情况

甲方声明：本房屋不存在抵押、租赁等情况，如有隐瞒，甲方应承担相应法律责任。

4.3房屋权利瑕疵的责任承担

如甲方在声明中存在虚假陈述，导致乙方受到损失，甲方应承担相应赔偿责任。

第五条买卖双方的权利和义务

5.1卖方的权利和义务

（1）甲方应保证房屋及附属设施、设备的质量和功能；

（2）甲方应按约定时间将房屋交付给乙方；

（3）甲方应如实陈述房屋及附属设施、设备的情况；

（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

5.2买方的权利和义务

（1）乙方应按约定时间支付房屋成交价格；

（2）乙方应接收并妥善使用房屋及附属设施、设备；

（3）乙方应如实向过户部门提供相关信息；

（4）乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

如甲方违反本合同约定，导致乙方受到损失，甲方应按损失金额的2倍赔偿乙方。

6.2买方违约责任

如乙方违反本合同约定，导致甲方受到损失，乙方应按损失金额的2倍赔偿甲方。

6.3违约金计算方式

违约金的计算方式按照损失金额的2倍计算。

本合同目录一览

第八条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。