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房地产经纪公司买卖合同免责协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（房地产经纪公司）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.甲方（卖方）信息

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行处置。

甲方应向丙方提供房屋的相关产权证明文件，以保证房屋产权清晰。

2.乙方（买方）信息

乙方确认其具有购买该房屋的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付房款。

乙方应向丙方提供其个人身份证明文件及相关购房资格证明文件。

3.丙方（房地产经纪公司）信息

丙方作为专业的房地产经纪机构，具备相关的资质和经验，为甲乙双方提供房地产经纪服务。

丙方应如实向甲乙双方介绍房屋的基本情况及交易流程，并协助双方办理相关手续。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该房屋位于__________（详细地址）。

房屋的地理位置、周边环境等相关信息应在丙方提供的房屋资料中予以明确。

2.房屋面积

房屋的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

房屋面积以房屋产权证书上登记的面积为准，如有差异，双方应按照相关规定进行处理。

3.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。

甲方应向乙方提供房屋产权证书及相关证明文件，以证明房屋产权的合法性。

三、交易价格及付款方式

1.交易价格

经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

该价格为甲方净得价，不包含任何税费及其他费用。

2.付款方式及时间节点

乙方应按照以下方式支付房款：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为房款的一部分。

首付款：乙方应在__________（具体时间）前向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币__________元（大写：__________元整）。

乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，付款凭证作为乙方履行付款义务的依据。

四、房地产经纪服务内容及费用

1.经纪服务内容

丙方为甲乙双方提供以下房地产经纪服务：

提供房屋买卖信息咨询服务。

协助甲乙双方签订房屋买卖合同。

协助甲乙双方办理房屋产权过户手续。

协助甲乙双方办理房屋交付手续。

其他与房屋买卖相关的服务事项。

2.经纪服务费用及支付方式

甲乙双方应按照以下标准向丙方支付经纪服务费用：

经纪服务费用为房屋成交价格的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

甲乙双方应在本合同签订之日向丙方支付经纪服务费用的__________%作为定金，计人民币__________元（大写：__________元整）；在房屋产权过户手续办理完毕之日，支付剩余的经纪服务费用。

丙方应向甲乙双方开具正规的发票，作为双方支付经纪服务费用的凭证。

五、房屋交付及验收

1.交付时间

甲方应在__________（具体时间）前，将房屋交付给乙方使用。

如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应按照本合同的约定承担违约责任。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。

甲方应结清房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用，并将相关缴费凭证交付给乙方。

3.验收方式及标准

乙方应在房屋交付时进行验收，如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。

验收标准按照国家相关标准及合同约定执行，如双方对验收标准存在争议，应协商解决；协商不成的，可申请专业机构进行鉴定。

六、产权过户及相关手续

1.过户时间及流程

甲乙双方应在__________（具体时间）前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

丙方应协助甲乙双方准备相关的过户资料，并陪同双方办理过户手续。

过户手续办理完毕后，乙方应及时领取房屋产权证书。

2.相关税费的承担

房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

如因政策调整导致税费增加或减少，双方应