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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

前期物业管理综合服务协议模板2024版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同

1.2前期物业管理综合服务

1.3协议模板

1.42024版B版

2.物业管理公司义务与责任

2.1物业管理公司基本义务

2.2物业管理公司管理责任

2.3物业管理公司服务标准

2.4物业管理公司人员配备

3.业主权益与义务

3.1业主基本权益

3.2业主配合义务

3.3业主违规行为处理

3.4业主建议与投诉

4.物业费用与支付方式

4.1物业服务费

4.2物业费用构成

4.3物业费用支付方式

4.4物业费用调整机制

5.物业维护与管理

5.1物业设施维护

5.2物业管理范围

5.3物业维修基金

5.4物业改造与升级

6.合同期限与续约

6.1合同期限

6.2合同续约条件

6.3合同终止与解除

6.4合同终止后事宜处理

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

7.3法律适用

7.4争议解决机构

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

8.4解除合同后事宜处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3保密期限

9.4泄露保密信息后的处理

10.第三方受益人

10.1第三方受益人权益

10.2第三方受益人义务

10.3第三方受益人责任

10.4第三方受益人权益的转让

11.法律法规与政策

11.1遵守法律法规

11.2政策变化影响

11.3法律法规变更应对

11.4政策支持与补贴

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2合同的转让

12.3附件与补充协议

12.4未尽事宜的处理

13.双方签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

13.3签字盖章日期

13.4签字盖章地点

14.合同附件

14.1附件一：物业项目情况说明

14.2附件二：物业服务项目明细

14.3附件三：物业费用计算标准

14.4附件四：物业公司资质证明

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本合同是指甲方（业主或业主委员会）与乙方（物业管理公司）之间，就前期物业管理综合服务事项，经双方协商一致所达成的权利义务关系协议。

1.2前期物业管理综合服务是指乙方在合同约定的范围内，对甲方拥有的物业进行管理、维护、保养以及提供相关的服务活动。

1.3协议模板是指双方根据《物业管理条例》和相关法律法规，结合甲方物业的实际情况，制定的具有普遍适用性的前期物业管理综合服务协议。

1.42024版B版是指本协议的版本为2024年发布的第二版，适用于2024年及以后的物业管理服务。

2.物业管理公司义务与责任

2.1

物业管理公司基本义务包括：按照约定提供物业管理服务，确保物业设施设备正常运行，维护物业的安全和环境卫生，接受业主的监督和评价，及时解决业主反映的问题。

2.2物业管理公司管理责任包括：制定物业管理规章制度，对物业进行日常维护和管理，保障物业的正常使用，确保物业的安全和环境卫生，处理业主的投诉和纠纷。

2.3物业管理公司服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，以及甲方提出的合理要求。

2.4物业管理公司人员配备应满足物业管理的需要，具备相应的资质和经验，不得安排未取得相关资质的人员从事物业管理服务。

3.业主权益与义务

3.1业主基本权益包括：按照约定享受物业管理公司提供的服务，对物业的管理和维护提出建议和意见，参与物业管理的决策，监督物业管理公司的管理工作。

3.2业主配合义务包括：遵守物业管理规章制度，按照约定支付物业服务费用，配合物业管理公司的管理工作，爱护物业设施设备，不损害他人的合法权益。

3.3业主违规行为处理：业主违反物业管理规章制度或者合同约定的，物业管理公司有权要求业主改正，拒不改正的，物业管理公司可以采取相应的措施予以制止，并可以向有关行政部门报告。

3.4业主建议与投诉：业主对物业管理公司的工作有建议或者投诉的，可以向物业管理公司提出，物业管理公司应当及时处理并回复业主。

4.物业费用与支付方式

4.1物业服务费是指物业管理公司提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于物业管理人员的工资、物业设施设备的维护保养费用、物业环境的清洁费用等。

4.2物业费用构成包括：物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。

4.3物业费用支付方式可以是现金、