城市中心二手房租赁协议范本（2024年修订）一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

城市中心二手房租赁协议范本（2024年修订）一

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋位置与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解除租赁合同的条件与责任

3.租赁物的使用与维护

3.1承租人的使用权利

3.2房屋维护与维修责任

3.3房屋变更或改造的限制

4.租金支付与违约金

4.1租金支付日期与方式

4.2迟延支付租金的违约金计算

4.3欠租的解决方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金的退还条件与时间

5.3押金扣除的合理费用

6.保险

6.1房屋保险的购买与责任

6.2承租人的保险需求

7.房屋交付与返还

7.1房屋交付条件与时间

7.2房屋返还条件与时间

7.3房屋返还后的检查与问题处理

8.房屋设施与物品清单

8.1房屋内设施与物品清单

8.2缺失或损坏物品的赔偿责任

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

10.争议解决

10.1双方协商解决

10.2提交第三方调解

10.3法律诉讼

11.违约责任

11.1承租人的违约行为

11.2出租人的违约行为

11.3违约责任的赔偿金额与方式

12.法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的方式与地点

13.其他条款

13.1房屋转让的条件与程序

13.2房屋出租人的权利与义务

13.3房屋承租人的权利与义务

14.附件

14.1房屋照片

14.2设施与物品清单

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置与面积

1.1.1房屋位于城市中心路号，门牌号为，房屋建筑面积为平方米。

1.1.2房屋具体位置、结构、附属设施等情况，以附件中的房屋照片和设施与物品清单为准。

1.2租金金额与支付方式

1.2.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：玖佰元整（小写）：900元/月。

1.2.2租金支付方式为银行转账，承租人应在每月10日前将租金转入出租人指定的银行账户。

1.3租金调整机制

1.3.1租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上上调5%。

1.3.2租金调整时，双方应提前一个月书面通知对方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1本合同租赁期限为贰年，自2024年1月1日起至2026年1月1日止。

2.1.2如双方同意续租，应在前一年租赁期满前一个月内签订新的租赁合同。

2.2提前解除租赁合同的条件与责任

2.2.1承租人有权提前解除本合同，但应提前一个月书面通知出租人。

2.2.2提前解除合同的，承租人应支付一个月租金作为违约金。

第三条租赁物的使用与维护

3.1承租人的使用权利

3.1.1承租人享有按合同约定使用租赁房屋的权利。

3.1.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2房屋维护与维修责任

3.2.1出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护与维修。

3.2.2因承租人使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由承租人负责维修和赔偿。

3.3房屋变更或改造的限制

3.3.1承租人不得对房屋进行任何形式的变更或改造，如需变更或改造，须经出租人书面同意。

第四条租金支付与违约金

4.1租金支付日期与方式

4.1.1承租人应在每月10日前，通过银行转账的方式支付租金。

4.1.2租金支付凭证应保留一个月备查。

4.2迟延支付租金的违约金计算

4.2.1承租人迟延支付租金的，应支付迟延部分租金的1%作为违约金。

4.2.2违约金计算不足一个月的，按一个月的租金计算。

4.3欠租的解决方式

4.3.1承租人欠租的，出租人可以书面通知要求承租人在规定时间内支付。

4.3.2承租人在规定时间内仍未支付欠租的，出租人有权解除本合同。

第五条押金

5.1押金金额

5.1.1承租人应支付人民币（大写）：壹仟元整（小写）：1000元作为押金。

5.1.2押金支付方式与租金支付方式相同。

5.2押金的退还条件与时间

5.2.1

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或已赔偿相应损失后，退还承租人押金。

5.2.2押金退还时间为租赁期满或合同提前解除后的10个工作日内。

5.3押金扣除的合理费用

5.3.1出租人在扣除承租人应赔偿的损失后，剩余押金退还承租人。

5.3.2出租人