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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
地铁沿线2024年度餐饮店面租金上涨合同
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的位置和面积
1.2租赁物的现状及使用条件
1.3租赁物的所有权和使用权
第二条租金及租金支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式及时间
第三条租金上涨条款
3.1租金上涨的触发条件
3.2租金上涨的计算方式
3.3租金上涨的生效时间
第四条租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁结束日期
4.3租赁续约条款
第五条租赁物的维护和保养
5.1承租人的维护和保养责任
5.2出租人的维护和保养责任
5.3维修费用承担方式
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更的条件和程序
6.2合同解除的条件和程序
第七条违约责任
7.1出租人的违约责任
7.2承租人的违约责任
第八条争议解决方式
8.1争议解决的方式
8.2争议解决的时效
第九条合同的生效、终止和解除
9.1合同生效的条件
9.2合同终止的条件
9.3合同解除的条件
第十条合同的保密条款
10.1保密信息的范围和内容
10.2保密信息的保护期限
10.3保密信息的违约责任
第十一条合同的继承和转让
11.1合同继承的条件和程序
11.2合同转让的条件和程序
第十二条法律法规的适用
12.1合同的适用法律
12.2法律法规的冲突解决
第十三条其他条款
13.1合同的附件
13.2合同的修改和补充
13.3合同的解除和终止
第十四条双方签字盖章
14.1出租人签字盖章
14.2承租人签字盖章
14.3签字盖章的时间和地点
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的位置和面积
租赁物位于地铁沿线，具体位置详见附件一。租赁物的面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。
1.2租赁物的现状及使用条件
租赁物现状良好，具备餐饮业务经营条件。承租人可在租赁物内从事餐饮业务，包括但不限于餐厅、快餐店、咖啡厅等。
1.3租赁物的所有权和使用权
出租人保证对租赁物享有合法的所有权和使用权，确保租赁物可以合法使用。承租人在租赁期内享有租赁物的使用权，但不得转让、转租或用于非法用途。
第二条租金及租金支付方式
2.1租金金额
租赁期限内，租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每三个月支付一次。
2.2租金支付周期
租金支付周期为三个月，承租人应在每三个月的第一个月支付当期租金。
2.3租金支付方式及时间
租金通过银行转账方式支付，具体账号信息详见附件二。承租人应在每月租金支付日前五个工作日内完成支付。
第三条租金上涨条款
3.1租金上涨的触发条件
（1）地铁沿线的商业地产市场价格整体上涨；
（2）租赁物所在地的餐饮行业市场价格上涨；
（3）租赁物所在地的基础设施建设导致租赁物价值上涨。
3.2租金上涨的计算方式
租金上涨的具体计算方式如下：
（1）地铁沿线商业地产市场价格整体上涨时，租金上涨幅度不得高于市场平均上涨幅度；
（2）餐饮行业市场价格上涨时，租金上涨幅度不得高于行业平均上涨幅度；
（3）基础设施建设导致租赁物价值上涨时，租金上涨幅度不得高于基础设施建设导致的涨幅。
3.3租金上涨的生效时间
租金上涨自本合同签订之日起计算，每满一年进行一次调整。租金上涨的具体生效时间由双方协商确定。
第四条租赁期限
4.1租赁开始日期
租赁开始日期为本合同签订之日起。
4.2租赁结束日期
租赁结束日期为租赁期限届满之日。
4.3租赁续约条款
租赁期满后，双方可根据意愿协商续约。如需续约，应在租赁期满前三个月书面提出，并签订续约合同。
第五条租赁物的维护和保养
5.1承租人的维护和保养责任
承租人应按照租赁物的现状和用途，妥善使用和维护租赁物。如有损坏或故障，承租人应负责修复或更换，并承担相关费用。
5.2出租人的维护和保养责任
出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的设施设备正常运行。如租赁物出现损坏或故障，出租人应负责修复或更换，并承担相关费用。
5.3维修费用承担方式
租赁期内，因承租人原因导致租赁物损坏或故障的，维修费用由承租人承担。因出租人原因导致租赁物损坏或故障的，维修费用由出租人承担。
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更的条件和程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。
6.2合同解除的条件和程序
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除
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