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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
宅基地房屋买卖合同书2024年通用
本合同目录一览
1.房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
1.2房屋买卖价格
1.3房屋交付时间
2.双方权益与义务
2.1卖方权益与义务
2.2买方权益与义务
3.房屋过户手续
3.1过户手续办理流程
3.2过户费用承担
4.房屋质量保证
4.1房屋质量标准
4.2质量问题处理方式
5.付款方式与时间
5.1付款方式
5.2付款时间
6.违约责任
6.1卖方违约责任
6.2买方违约责任
7.争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3诉讼解决
8.合同的生效与终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
9.其他约定
9.1房屋附属设施
9.2房屋使用管理
10.合同的修改与补充
10.1修改条件
10.2补充内容
11.双方签字盖章
11.1卖方签字盖章
11.2买方签字盖章
12.附件
12.1房屋所有权证
12.2房屋共有权人同意出售证明
13.合同签订日期与地点
13.1签订日期
13.2签订地点
14.合同正本与副本
14.1合同正本
14.2合同副本
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
卖方出售的房屋位于_______市（县）_______镇（街道）_______村（小区），房屋所有权证编号为_______，房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），房屋建筑面积为_______平方米，房屋土地使用权证编号为_______，土地使用权面积为_______平方米。
1.2房屋买卖价格
双方确认，本次房屋买卖交易的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付购房款。
1.3房屋交付时间
双方约定，房屋交付时间为_______年_______月_______日。卖方应确保房屋在交付时符合本合同约定的质量条件。
第二条双方权益与义务
2.1卖方权益与义务
（1）卖方应保证其对所出售房屋享有合法的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的情形。
（2）卖方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋符合交付条件。
（3）卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
2.2买方权益与义务
（1）买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付购房款。
（2）买方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。
（3）买方在购房后，应遵守相关法律法规，合法使用房屋，并按照约定方式进行房屋维护和管理。
第三条房屋过户手续
3.1过户手续办理流程
双方应共同前往房地产交易中心，按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。具体流程如下：
（1）提交房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证等相关材料。
（2）缴纳税费，包括契税、个人所得税等。
（3）等待过户完成后，领取新的房屋所有权证。
3.2过户费用承担
过户过程中产生的税费等费用，按照我国相关法律法规和政策规定，由买方承担。具体费用包括：
（1）契税：根据房屋价值计算，由买方支付。
（2）个人所得税：如适用，由买方支付。
（3）其他费用：如房地产交易中心规定的工本费、手续费等。
第四条房屋质量保证
4.1房屋质量标准
卖方保证所出售房屋符合我国相关法律法规和政策规定，房屋结构安全，设施齐全，不存在重大质量问题。
4.2质量问题处理方式
如房屋交付后，买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方。卖方应在接到通知后_______日内，根据问题的性质采取相应的修复措施，确保房屋质量达到本合同约定的标准。如卖方未在约定时间内解决问题，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。
第五条付款方式与时间
5.1付款方式
买方应按照下列方式向卖方支付购房款：
（1）合同签订后_______日内，买方支付购房款的_______%。
（2）房屋过户手续办理完成后，买方支付购房款的_______%。
（3）剩余购房款，买方应在房屋交付后_______日内支付。
5.2付款时间
（1）合同签订后_______日内。
（2）房屋过户手续办理完成后_______日内。
（3）房屋交付后_______日内。
第六条违约责任
6.1卖方违约责任
（1）如卖方违反本合同约定，延迟交付房屋，应支付买方违约金，违
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