原创力文档- 1、本文档共13页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
商铺租赁合同：2024年特定条款
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1商铺位置与面积
1.2商铺现状与使用要求
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户信息
第四条费用承担
4.1出租人负担的费用
4.2承租人负担的费用
第五条租赁物的维护与保养
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的日常维护责任
第六条合同的转让与转租
6.1出租人的同意
6.2转租的条件及限制
第七条合同的解除
7.1双方解除合同的条件
7.2违约解除合同的处理
第八条违约责任
8.1出租人的违约行为
8.2承租人的违约行为
第九条保险事项
9.1承租人的保险责任
9.2保险理赔的程序
第十条税务事项
10.1税费的承担
10.2税务申报的责任
第十一条不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力事件的处理
第十二条争议解决
12.1争议的解决方式
12.2仲裁或诉讼的管辖地
第十三条其他条款
13.1双方约定的其他事项
13.2附件条款的效力
第十四条合同的生效、修改与解除
14.1合同的生效条件
14.2合同的修改程序
14.3合同解除的条件及程序
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1商铺位置与面积
租赁商铺位于_______（地址），商铺建筑面积为_______平方米。
1.2商铺现状与使用要求
租赁商铺现状为_______（具体现状），承租人应按现状使用商铺，不得对商铺进行结构性改动。承租人使用商铺时，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁结束日期
租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。
3.2租金支付周期
租金每_______支付一次，承租人应在每个租金支付周期结束之日起_______日内，将租金支付至出租人指定的账户。
3.3租金支付账户信息
租金支付账户信息如下：
户名：_______
账号：_______
开户银行：_______
第四条费用承担
4.1出租人负担的费用
出租人负担的费用包括但不限于：物业管理费、公共维修基金、房产税、土地使用税等。
4.2承租人负担的费用
承租人负担的费用包括但不限于：水电费、空调费、网络费、广告费等。
第五条租赁物的维护与保养
5.1出租人的维修责任
出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，对于租赁物因自然损耗或者正常使用导致的损坏，出租人应负责维修。
5.2承租人的日常维护责任
承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如承租人发现租赁物有损坏或故障，应及时通知出租人进行维修。
第六条合同的转让与转租
6.1出租人的同意
未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。
6.2转租的条件及限制
如承租人需转租，须向出租人提交书面申请，并经出租人书面同意。转租期限不得超过原租赁期限。转租期间，承租人仍承担原租赁合同约定的义务和责任。
第八条违约责任
8.1出租人的违约行为
出租人未能按照约定提供租赁物，或未能按时支付租金、费用，应承担违约责任。具体违约责任如下：
（1）迟延交付租赁物的，每延迟一日，应支付迟延交付部分租金的_______%作为违约金。
（2）未按约定提供租赁物的，应支付合同总租金的_______%作为违约金。
8.2承租人的违约行为
承租人未能按照约定支付租金、费用，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：
（1）迟延支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。
（2）提前解除合同的，应支付合同剩余租金的_______%作为违约金。
第九条保险事项
9.1承租人的保险责任
承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将出租人作为第一受益人。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失。
9.2保险理赔的程序
发生保险事故导致租赁物损失的，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。保险公司支付的赔偿金不足以弥补出租人损失的，由承租人承担不足部分的责任。
第十条税务事项
10.1税费的承担
租赁期间发生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。如有特殊情况，双方可另行协商承担方式。
10.2税务申报的责任
承租人应按照法律法规的
文档评论（0）