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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
宅基地转让协议样本：2024年住宅用地交易协议版B版
本合同目录一览
1.宅基地转让概述
1.1转让方与受让方
1.2宅基地位置与面积
1.3转让原因与目的
2.转让条件与方式
2.1转让条件
2.2转让方式
2.3转让价格与支付方式
3.转让过程与时间
3.1转让流程
3.2转让完成时间
3.3转让登记与过户
4.转让后的权益与责任
4.1受让方的权益
4.2转让方的权益
4.3转让后的责任与义务
5.合同的变更与终止
5.1合同变更条件
5.2合同终止条件
5.3合同终止后的处理
6.违约责任与争议解决
6.1违约行为与责任
6.2争议解决方式
7.合同的生效、修改与解除
7.1合同生效条件
7.2合同修改方式
7.3合同解除条件
8.合同的保密条款
8.1保密内容
8.2保密期限与范围
8.3违约保密条款的后果
9.合同的适用法律与管辖
9.1适用法律
9.2争议管辖法院
10.其他条款
10.1宅基地转让的特殊规定
10.2合同的书面形式与份数
10.3合同的签署与生效日期
11.附件
11.1宅基地使用权证
11.2转让方与受让方的身份证明
11.3宅基地地形图与土地利用规划图
12.签字盖章页
12.1转让方签字盖章
12.2受让方签字盖章
12.3见证人签字盖章
13.备注页
13.1合同双方的特殊约定
13.2合同的修改与补充
14.合同附件页
14.1宅基地转让相关法律法规
14.2宅基地转让的政府批准文件
14.3宅基地转让的税费政策
第一部分：合同如下：
第一条宅基地转让概述
1.1转让方与受让方
本合同转让方为（转让方姓名），身份证号码为（转让方身份证号码），宅基地位于（具体地址），面积为（面积数值）平方米。受让方为（受让方姓名），身份证号码为（受让方身份证号码）。
1.2宅基地位置与面积
宅基地位于（具体地址），土地使用权证号为（土地使用权证号），土地面积为（面积数值）平方米。
1.3转让原因与目的
转让方因（转让原因，如迁移、置换等）需转让宅基地，受让方愿意购买并使用该宅基地。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，以明确双方的权利和义务。
第二条转让条件与方式
2.1转让条件
（1）转让方为宅基地合法使用权人，拥有完整的宅基地使用权证。
（2）受让方具备购房资格，符合当地购房政策。
（3）转让方与受让方达成一致，明确转让价格与支付方式。
2.2转让方式
本合同采用现金购买方式，受让方一次性支付转让方宅基地使用权价款。
2.3转让价格与支付方式
转让价格为（价格数值）元，受让方应于本合同签订之日起（付款期限）内，将款项支付给转让方。支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。
第三条转让过程与时间
3.1转让流程
（1）双方签订本合同，明确转让价格、支付方式等事项。
（2）受让方支付转让价款。
（3）转让方协助受让方办理宅基地使用权变更登记手续。
3.2转让完成时间
本合同自签订之日起（生效日期）生效，宅基地使用权变更登记手续办理完毕后，受让方正式取得宅基地使用权。
3.3转让登记与过户
转让方应协助受让方办理宅基地使用权变更登记手续，提供必要的证明材料。过户费用由（过户费用承担方）承担。
第四条转让后的权益与责任
4.1受让方的权益
（1）受让方自变更登记手续办理完毕之日起，取得该宅基地的使用权。
（2）受让方有权按照合同约定使用、收益和处分该宅基地。
4.2转让方的权益
（1）转让方有权要求受让方按照约定支付转让价款。
（2）转让方应在变更登记手续办理完毕后，协助受让方办理相关手续。
4.3转让后的责任与义务
（1）转让方应保证宅基地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。
（2）受让方应按照合同约定使用宅基地，不得擅自改变用途。
（3）转让方应在变更登记手续办理完毕后，协助受让方办理相关手续。
第五条合同的变更与终止
5.1合同变更条件
（1）双方协商一致，且不违反法律法规强制性规定。
（2）因政策调整、规划变更等原因，导致宅基地使用权转让无法继续履行。
5.2合同终止条件
（1）双方协商一致解除合同。
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
（3）一方违约，导致合同无法履行。
5.3合同终止后的处理
（1）合同终止后，双方应办理相关手续，撤销宅基地使用权变更登记。
（2）合同终止后，双方互不追究。
第六条违约责任与争议解
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