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厦门岛内商用房产租赁协议范本

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的位置

1.3租赁物的面积

1.4租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金的支付日期

4.3押金的退还条件

4.4押金的退还日期

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1保险的购买

6.2保险的受益人

6.3保险费用的承担

第七条转租

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件

7.3转租的通知期限

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同解除的通知期限

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

9.3违约赔偿金额

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

10.3争议解决的时效

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同终止后的处理事项

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保护期限

12.3违反保密条款的赔偿责任

第十三条法律适用与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决的方式

13.3争议解决的地点

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修改与补充

14.3合同的解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于厦门市思明区路的商用房产，具体地址为栋单元号，房产证号为。房产为层建筑，总建筑面积为平方米。

1.2租赁物的位置

租赁物位于厦门市思明区路，附近交通便利，邻近地铁站，便于承租人进行商务活动。

1.3租赁物的面积

租赁物面积为平方米，其中包括平方米的办公区域和平方米的仓储区域。

1.4租赁物的使用范围

承租人租赁该房产用于行业的商务办公和仓储用途，不得擅自改变房产结构和用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签订合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

2.3租赁期限的续约条款

租赁期限到期前，双方可协商续约，续约期限、租金等事项由双方另行签订补充协议确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月元，按年度支付。

3.2租金支付周期

租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。

3.3租金支付日期

承租人应于每月底前支付租金，支付方式为银行转账。

3.4租金支付方式

承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应支付押金人民币元整。

4.2押金的支付日期

承租人在签订合同时一次性支付押金。

4.3押金的退还条件

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，工作日内退还承租人押金。

4.4押金的退还日期

出租人在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，应在工作日内退还承租人押金。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全和基础设施的正常运行，如水电燃气等。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常维护和保养，如室内装修、家具设备等。

5.3维修费用承担

租赁物维修费用由责任方承担，如有争议，双方协商解决。

第六条保险

6.1保险的购买

承租人应按出租人的要求购买商用房产保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2保险的受益人

保险的受益人为出租人和承租人。

6.3保险费用的承担

保险费用由承租人承担。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。

8.2合同解除的条件

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；

（3）出租人因国家政策、土地征用等原因需要解除合同。

8.3合同解除的通知期限

合同解除的通知期限为解除合同前天。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人违约，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的%。

9.2承租人的违约责任

承租人违约，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的%。

9.3违约赔偿金额

除违约金外，违约方还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。