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商用物业租赁协议样本（2024年度）

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.2物业现状与设施

1.3物业管理

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期与方式

3.4租金调整条款

4.费用承担

4.1租赁方承担费用

4.2物业方承担费用

4.3共同承担费用

5.使用与经营范围

5.1租赁方使用物业范围

5.2租赁方经营范围

5.3物业方管理权

6.维修与保养

6.1物业方维修责任

6.2租赁方维修责任

6.3维修通知与处理流程

7.保险事宜

7.1租赁方保险责任

7.2物业方保险责任

7.3保险理赔流程

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3解除合同后的处理事项

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2物业方违约责任

9.3违约赔偿金额与方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点与机构

10.3法律适用

11.其他条款

11.1合同的生效条件

11.2合同的保管与复制

11.3合同的修改与补充

12.附件

12.1物业平面图

12.2租赁合同专用条款

12.3租赁方经营许可证复印件

12.4物业方资质证明复印件

13.签字盖章页

13.1租赁方签字盖章

13.2物业方签字盖章

14.合同生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.1.1物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体地址详见附件1：物业平面图。

1.1.2物业总面积为平方米，其中租赁面积为平方米。

1.2物业现状与设施

1.2.1

物业现状：物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，达到租赁条件。

1.2.2物业设施：包括但不限于电梯、空调、照明、给排水、消防等设施，具体设施状况详见附件2：物业设施清单。

1.3物业管理

1.3.1物业由物业管理公司进行管理，该公司具备相应的物业管理资质，详见附件3：物业公司资质证明。

1.3.2物业公司负责物业的日常维护、保养、安全等工作，确保物业的正常使用。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁合同期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

2.3.1在租赁期满前，双方可协商续约，续约期限、租金等事项双方另行商定。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.1.1租赁方应按合同约定的租金金额支付租金，租金为元/平方米/月，总计为元/月。

3.2租金支付周期

3.2.1租赁方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日期后的第一个工作日。

3.3租金支付日期与方式

3.3.1租赁方应在每个租金支付周期内，通过银行转账等方式将租金支付至物业方指定的账户。

3.4租金调整条款

3.4.1租金调整事项双方可另行商定，并在补充协议中进行约定。

4.费用承担

4.1租赁方承担费用

4.1.1租赁方应承担水、电、物业管理费等与租赁物业相关的使用费用。

4.2物业方承担费用

4.2.1物业方应承担租赁物业的维修、保养、安全等费用。

4.3共同承担费用

4.3.1双方应共同承担租赁物业的公共设施维修、保养等费用。

5.使用与经营范围

5.1租赁方使用物业范围

5.1.1

租赁方仅享有租赁面积内的使用权，不得擅自改变物业用途。

5.2租赁方经营范围

5.2.1租赁方在租赁物业内从事的经营活动应符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3物业方管理权

5.3.1物业方有权对租赁方的经营活动进行监督管理，确保租赁方遵守合同约定和国家法律法规。

6.维修与保养

6.1物业方维修