青海业主委员会与物业服务合同协议书6篇.docx

青海业主委员会与物业服务合同协议书6篇

篇1

#甲方：青海业主委员会

#乙方：XXXX物业服务有限公司

#签订日期：XXXX年XX月XX日

#合同编号：XXXXXX

一、合同背景与目的

鉴于甲方是青海某小区（大厦）的业主委员会，代表该小区（大厦）的全体业主，乙方是一家专业的物业服务公司，拥有专业的团队和先进的物业管理经验。甲方希望委托乙方提供全面的物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，共同维护小区（大厦）的和谐、安全、整洁和高效运行。

二、服务范围与内容

1.综合物业管理：乙方将负责甲方小区（大厦）的综合物业管理，包括但不限于房屋维护、设备保养、绿化养护、公共卫生管理、秩序维护等。

2.委托管理：甲方将小区（大厦）的物业管理委托给乙方，乙方将按照相关法律法规和甲方的要求，全面负责小区（大厦）的日常管理和维护。

3.服务期限：本合同的服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.服务费用：乙方将按照甲方小区（大厦）的实际情况，提供合理的物业管理费用报价，并获得甲方的认可。具体费用结构如下：

-基础物业费：按照小区（大厦）的建筑面积计算，每平米XX元。

-能耗费：根据实际能耗情况，按季度结算。

-其他费用：如垃圾清运费、绿化养护费等，根据实际发生并合理分摊。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-监督权：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理的意见和建议。

-支付义务：甲方需按时支付乙方提供的物业管理费用。

-配合义务：甲方需积极配合乙方的工作，提供必要的支持和协助。

2.乙方权利与义务：

-管理权：乙方有权在甲方授权范围内进行物业管理。

-收费权：乙方有权按照约定收取物业管理费用。

-服务义务：乙方需提供高效、优质的服务，维护小区（大厦）的正常运行。

-配合义务：乙方需积极配合甲方的合理要求，共同解决问题。

四、违约责任与赔偿

1.甲方违约：如甲方未按时支付物业管理费用或未积极配合乙方工作，需承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金和赔偿乙方的额外损失。

2.乙方违约：如乙方未提供约定的物业管理服务或服务质量不符合合同要求，需承担相应的违约责任，包括但不限于退款和赔偿甲方的额外损失。

五、争议解决与管辖法院

1.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为青海省XX市XX区人民法院。

六、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：本合同的终止需双方协商一致，并通过书面协议确定。任何一方不得擅自终止合同，否则需承担相应的法律责任。

篇2

第一章绪论

1.1协议书的目的和背景

本协议书旨在明确青海业主委员会（以下简称“业主委员会”）与物业服务公司（以下简称“物业公司”）之间的合作关系，规范双方的权利和义务，确保物业服务的质量和效率，为小区居民提供优质的居住环境。

1.2协议书的基本结构和内容

本协议书包括前言、正文和附录三个部分。前言部分简要介绍协议书的背景和目的。正文部分详细阐述双方的权利和义务、合作方式和违约责任等。附录部分则包括双方签字盖章页、合同生效日期等必要的信息。

第二章双方的权利和义务

2.1业主委员会的权利和义务

2.1.1权利

（1）监督物业公司的服务质量，提出改进意见；

（2）对物业公司的重大决策和变更享有知情权；

（3）按照合同约定支付物业服务费用。

2.1.2义务

（1）协助物业公司开展物业服务工作，提供必要的支持和配合；

（2）向物业公司反映小区居民的意见和建议；

（3）按照合同约定使用物业服务设施。

2.2物业公司的权利和义务

2.2.1权利

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）对小区内的公共设施和共用部位进行维护和管理；

（3）制定物业服务的规章制度和收费标准。

2.2.2义务

（1）提供高质量的物业服务，确保小区居民的生活便利和安全；

（2）对小区居民提出的合理要求及时响应和处理；

（3）按照合同约定履行物业服务义务。

第三章合作方式和违约责任

3.1合作方式

3