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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业地产租赁与承包协议2024版版B版
本合同目录一览
1.租赁与承包双方
2.租赁与承包物业
3.租赁期限
4.承包范围与内容
5.租金与支付方式
6.承包金与支付方式
7.费用承担
8.维修与保养
9.合同终止与解除
10.违约责任
11.争议解决
12.法律适用
13.其他条款
14.附件与附录
1.1租赁与承包双方的名称与地址
1.2租赁与承包双方的授权代表
1.3租赁与承包双方的资质与条件
2.1物业的名称与地址
2.2物业的面积与结构
2.3物业的使用性质与要求
3.1租赁期限的起止日期
3.2租赁期限的续租条款
3.3租赁期限的提前终止条款
4.1承包范围的具体描述
4.2承包内容的详细说明
4.3承包的期限与条件
5.1租金的标准与计算方式
5.2租金的支付周期与时间
5.3租金的调整条款
6.1承包金的标准与计算方式
6.2承包金的支付周期与时间
6.3承包金的调整条款
7.1租赁与承包双方应承担的费用
7.2费用的支付方式与时间
8.1物业的维修与保养责任
8.2维修与保养的具体要求与标准
9.1合同终止的条件与程序
9.2合同解除的条件与程序
9.3合同终止或解除后的权利与义务处理
10.1违约的情形与处理
10.2违约责任的赔偿方式与标准
11.1争议解决的途径与方法
11.2争议解决的期限与时间
12.1适用法律的名称与范围
13.1其他条款的描述与说明
14.1附件的名称与内容
14.2附录的名称与内容
第一部分：合同如下：
1.租赁与承包双方
1.1租赁与承包双方的名称与地址
名称：X公司
地址：市区路号
名称：X公司
地址：市区路号
1.2租赁与承包双方的授权代表
甲方授权代表：
姓名：X
职务：X
乙方授权代表：
姓名：X
职务：X
1.3租赁与承包双方的资质与条件
甲方为合法成立并有效存在的企业，拥有该物业的所有权或使用权，并有权进行出租与承包行为。
乙方为合法成立并有效存在的企业，具备租赁与承包该物业的资质与条件，并有能力履行本合同的义务。
2.租赁与承包物业
2.1物业的名称与地址
物业名称：X商业大厦
地址：市区路号
2.2物业的面积与结构
物业总面积：平方米
具体结构：包含办公室、商铺、停车场等
2.3物业的使用性质与要求
物业使用性质：商业用途
物业使用要求：符合相关法律法规及行业标准
3.租赁期限
3.1租赁期限的起止日期
租赁期限开始日期：年月日
租赁期限结束日期：年月日
3.2租赁期限的续租条款
如需续租，乙方应于租赁期限结束前不少于个工作日向甲方提出书面续租申请，并经双方协商一致可续签租赁合同。
3.3租赁期限的提前终止条款
如乙方需提前终止本合同，应提前不少于个工作日书面通知甲方，并按本合同约定支付相关违约金。
4.承包范围与内容
4.1承包范围的具体描述
承包范围包括：物业内商铺、办公室、停车场等区域的经营权与使用权。
4.2承包内容的详细说明
承包内容包括：商品销售、广告发布、活动策划等商业活动。
4.3承包的期限与条件
承包期限：与租赁期限相同
承包条件：符合相关法律法规及行业标准，不得违反物业的使用性质与要求。
5.租金与支付方式
5.1租金的标准与计算方式
租金标准：每月元/平方米
租金计算方式：按实际租赁面积计算，每月租金总额为元。
5.2租金的支付周期与时间
支付周期：每月一次
支付时间：每月日前
5.3租金的调整条款
租金调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，需签订书面补充协议。
6.承包金与支付方式
6.1承包金的标准与计算方式
承包金标准：每月元/平方米
承包金计算方式：按实际承包面积计算，每月承包金总额为元。
6.2承包金的支付周期与时间
支付周期：每月一次
支付时间：每月日前
6.3承包金的调整条款
承包金调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整承包金，需签订书面补充协议。
7.费用承担
7.1租赁与承包双方应承担的费用
甲方承担的费用：物业管理费、公共维修基金等。
乙方承担的费用：水费、电费、空调费等经营性费用。
7.2费用的支付方式与时间
费用支付方式：按实际发生金额支付。
费用支付时间：发生费用后个工作日内。
8.维修与保养
8.1物业的维修与保养责任
甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。
8.2维修与保养的具体要求与标准
维修与保养应符合国
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