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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
农村宅基房屋买卖合同通用
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3宅基房屋
第二条房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋所有权
第三条买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.2买受人的权利和义务
第四条房屋价格及支付方式
4.1房屋价格
4.2支付方式
4.3支付时间
第五条房屋交付及验收
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3验收方式
第六条房屋过户及产权转移
6.1过户手续
6.2产权转移时间
6.3过户费用
第七条房屋质量及保修
7.1房屋质量标准
7.2保修期限
7.3维修责任
第八条合同的变更和解除
8.1变更条件
8.2解除条件
8.3变更和解除的程序
第九条违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2诉讼管辖
第十一条合同的生效、终止和解除
11.1生效条件
11.2终止条件
11.3解除条件
第十二条附则
12.1合同附件
12.2合同修改
12.3合同解除
第十三条其他约定
13.1双方的其他约定
第十四条签字盖章
14.1出卖人签字
14.2买受人签字
14.3见证人签字
14.4签字日期
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指依法拥有农村宅基房屋所有权，并依法可以将该房屋出售给他人的自然人或者法人。
1.2买受人
买受人是指依法可以购买农村宅基房屋的自然人或者法人。
1.3宅基房屋
宅基房屋是指农村集体土地上建设的，具有独立使用功能的建筑，包括房屋及其附属设施和土地使用权。
第二条房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋位于（具体地址），地处（具体地理位置），交通便利，环境优美。
2.2房屋结构
房屋结构为（房屋结构类型，如：砖混结构、砖木结构等），共有（层数）层，建筑总面积为（平方米）。
2.3房屋面积
房屋建筑面积为（平方米），其中：住宅面积为（平方米），附属设施面积为（平方米）。
2.4房屋所有权
出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。
第三条买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
出卖人有权要求买受人按照约定支付房屋价款，并按照约定交付房屋。出卖人应当保证房屋及土地使用权的合法性，无任何法律纠纷。
出卖人应当履行房屋交付、过户及产权转移等相关手续，并承担相关费用。
3.2买受人的权利和义务
买受人应当按照约定支付房屋价款，并按照约定接收房屋。买受人应当协助出卖人办理房屋过户及产权转移等相关手续。
买受人应当自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维护和管理责任。
第四条房屋价格及支付方式
4.1房屋价格
房屋成交价格为人民币（大写金额），即（小写金额）。
4.2支付方式
（1）现金支付；
（2）银行转账；
（3）其他方式。
4.3支付时间
买受人应按照下列时间表支付房屋价款：
（1）合同签订之日起五个工作日内支付房屋价款的（百分比）；
（2）房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付房屋价款的（百分比）；
（3）其他约定的支付时间。
第五条房屋交付及验收
5.1交付时间
房屋交付时间为（具体日期），买受人应按时接收房屋。
5.2交付条件
房屋交付时，应当符合下列条件：
（1）房屋及附属设施完好，功能正常；
（2）房屋内外的安全隐患已排除；
（3）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书已办理完毕；
（4）其他约定的交付条件。
5.3验收方式
买受人应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，出卖人应按照约定承担维修责任。买受人应在验收合格后五个工作日内签署房屋验收合格确认书。
第六条房屋过户及产权转移
6.1过户手续
买受人应按照我国相关法律法规的规定，协助出卖人办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：
（1）提交相关证件和资料；
（2）缴纳相关税费；
（3）办理权属变更登记；
（4）领取新的房屋所有权证和土地使用权证。
6.2产权转移时间
房屋产权转移时间为房屋过户手续办理完毕之日起（具体时间）。
6.3过户费用
买受人应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于：
（1）房屋交易手续费；
（2）契税；
（3）土地增值税；
（4）房屋产权转移登记费；
（5）其他约定的过户费用。
第八条合同的变更和解除
8.1变更条件
任何一方提出合同变更的要求，应当以书
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