委托物业管理服务协议书2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

委托物业管理服务协议书2024年通用

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1物业基本信息

1.2委托方与受托方基本信息

1.3物业服务范围与内容

第二条服务期限

2.1开始日期

2.2结束日期

第三条服务质量标准

3.1物业维护与管理

3.2客户服务与投诉处理

3.3安全保卫工作

3.4环境卫生管理

3.5公共设施设备维护

第四条服务费用

4.1物业管理费

4.2维修基金

4.3其他费用

第五条付款方式与时间

5.1物业管理费支付方式

5.2维修基金支付方式

5.3其他费用支付方式

5.4支付时间

第六条双方的权利与义务

6.1委托方的权利与义务

6.2受托方的权利与义务

第七条违约责任

7.1委托方的违约责任

7.2受托方的违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄密责任

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同解除条件

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款

第十四条签署

14.1委托方签字

14.2受托方签字

14.3签字日期

14.4签字地点

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1物业基本信息

本物业位于市区街道号，物业类型为住宅小区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共有栋建筑物，个单元，居住人口约人。

1.2委托方与受托方基本信息

1.3物业服务范围与内容

物业服务范围包括：物业设施设备维护、环境卫生管理、公共秩序维护、消防安全管理、物业装饰装修管理、车辆停放管理、公共设施设备维修养护等。

第二条服务期限

2.1开始日期

本协议自双方签字之日起生效，服务期限为年。

2.2结束日期

服务期限届满，如双方未达成续约协议，本协议自行终止。

第三条服务质量标准

3.1物业维护与管理

乙方应保证物业共用部位及设施设备的正常使用，定期进行维修、养护、检查，确保物业设施设备安全运行。

3.2客户服务与投诉处理

乙方设立客户服务，提供小时人工服务，对于甲方提出的合理诉求和投诉，乙方应在小时内给予答复，并在个工作日内解决。

3.3安全保卫工作

乙方应制定物业管理区域内安全保卫制度，配置足够数量的安全保卫人员，确保物业区域内的公共安全。

3.4环境卫生管理

乙方负责物业管理区域内的环境卫生，保持公共区域清洁卫生，定期进行绿化养护、施肥、浇水等工作。

3.5公共设施设备维护

乙方负责公共设施设备的维护工作，确保公共设施设备正常运行。

第四条服务费用

4.1物业管理费

物业管理费按建筑面积计算，每平方米每月元，总计每年元。

4.2维修基金

甲方应在签订本协议之日起日内，向乙方支付维修基金，金额为元。

4.3其他费用

除物业管理费和维修基金外，其他费用包括但不限于水费、电费、垃圾处理费等，由甲方承担。

第五条付款方式与时间

5.1物业管理费支付方式

甲方按季度通过银行转账的方式支付物业管理费。

5.2维修基金支付方式

甲方一次性向乙方支付维修基金，支付方式同物业管理费。

5.3其他费用支付方式

其他费用由甲方按实际发生金额支付，支付方式同物业管理费。

5.4支付时间

物业管理费支付时间为每季度结束后的个工作日内，维修基金和其他费用支付时间为费用发生后的个工作日内。

第六条双方的权利与义务

6.1委托方的权利与义务

甲方有权要求乙方按照约定的服务标准提供服务，并有权对乙方服务质量进行监督。

6.2受托方的权利与义务

乙方有权要求甲方按照约定支付相关费用，并有权对甲方违反约定行为进行制止。

7.1委托方的违约责任

甲方违反本协议的约定，导致乙方无法提供服务或服务质量受到影响，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期物业管理费的%。

7.2受托方的违约责任

乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期物业管理费的%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决