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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

奶茶店房屋租赁协议2024年度版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

第七条转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租费用分配

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后的责任分配

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1房屋交付时间及条件

13.2租金减免条件

13.3房屋损坏赔偿

13.4合同的完整性和修改

第十四条合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房屋门牌号为准。

1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。

1.3房屋设施：租赁房屋内设施包括卫生间、厨房、水电暖等基础设施，以及奶茶店所需的相关设备。

1.4租赁用途：承租人将租赁房屋用于经营奶茶店，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。

2.3

租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金。

3.4租金调整条款：租赁期满后，租金将根据市场情况进行调整，具体金额由双方协商确定。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应支付的押金为元。

4.2押金退还条件：租赁期满后，如无损坏或违约情况，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。

4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给承租人。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及设施的基本维护和保养。

5.2承租人维修责任：承租人负责奶茶店内部设施的日常维护和保养。

5.3维修费用承担：因维修导致的费用，由责任方承担。

第六条保险

6.1保险责任：承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。

6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。

第七条转租

7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。

7.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人。

7.3转租费用分配：承租人与转租方自行协商确定费用分配方式。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致并签订书面变更协议。

8.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致意见，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

（1）出租人有权提前解除合同，如承租人未按照约定用途使用租赁房屋，或严重违反合同约定。

（2）承租人有权提前解除合同，如出租人未按照约定提供租赁房屋，或严重违反合同约定。

9.2合同解除程序：

（1）解除合同的一方应向另一方提出书面解除通知。

（2）双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。

9.3解除合同后的责任分配：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，并互相配合办理相关手续。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁房屋或设施，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租人违约责任：承租人未按照约定用途使用租赁房屋，或未按照约定支付租金、押金等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议