住房装修合同范本.doc

住房装修合同范本通用

合同编号：__________

一、合同主体

1.发包方（甲方）信息

甲方为住房装修工程的发包方，系[甲方身份说明，如房屋产权人等]，身份证号为[身份证号]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]。

2.承包方（乙方）信息

乙方为具备合法装修资质的企业/个人，名称为[企业/个人名称]，营业执照/资质证书编号为[编号]，注册地址为[注册地址]，法定代表人/负责人为[姓名]，联系电话为[联系电话]，联系邮箱为[联系邮箱]。

二、工程概况

1.工程地点

本装修工程位于[具体地址]的住房。

2.工程内容及要求

（1）工程内容包括但不限于住房室内的墙面、地面、顶面装修，水电线路改造，门窗安装等。具体而言，墙面进行[详细的墙面装修要求，如乳胶漆涂刷、壁纸粘贴等]；地面根据不同区域分别进行[如卧室木地板铺设、客厅瓷砖铺贴等要求]；顶面采用[如吊顶造型或简单粉刷等要求]。水电线路改造要符合国家相关标准和安全规范，保证[详细说明水电功能，如用电负荷满足家庭电器使用、水路畅通且无渗漏等]。门窗安装要保证密封、牢固且开启灵活，采用[门窗的材质和规格等要求]。

（2）工程要求除上述具体项目外，还需整体达到美观、舒适、安全、环保的居住标准。装修过程中应遵循相关建筑装修规范，尽量减少对周边邻居的干扰。

3.工程承包方式

本工程采用[全包/半包/清包等具体承包方式]。若为全包，乙方负责提供工程所需的全部材料和设备；半包则由甲方提供部分主要材料，乙方负责其余材料及施工；清包为乙方仅提供劳务施工。

三、工程期限

1.开工日期

双方约定本工程的开工日期为[具体日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、材料、设备的进场等。

2.竣工日期

竣工日期确定为[具体日期]。乙方应保证工程在竣工日期前完成并达到验收标准。

3.工期延误

（1）若因甲方原因导致工期延误，如甲方未按时提供施工场地、未及时确认施工图纸或变更内容、未按时支付工程款等，工期相应顺延。乙方应提供书面通知给甲方，说明工期顺延的原因和天数，甲方应在收到通知后[具体天数]内予以确认。

（2）若因乙方原因导致工期延误，如施工人员不足、材料供应不及时、施工质量问题返工等，乙方应承担违约责任。每延误一天，按照工程总价款的[具体比例]向甲方支付违约金，并采取有效措施尽快弥补延误的工期。

（3）因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工期延误的，工期顺延，双方互不承担责任。但乙方应在不可抗力事件发生后[具体天数]内通知甲方，并提供相关证明文件。

四、工程价款及付款方式

1.工程总价款

本住房装修工程的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价款包含[详细说明包含的项目，如材料费、人工费、管理费、利润、税金等，但根据承包方式不同有所区别，如全包则包含全部，半包可能只包含部分等]。若在施工过程中有工程变更，工程价款将按照本合同约定的工程变更计价方式进行调整。

2.付款方式

（1）预付款：合同签订后[具体天数]内，甲方支付工程总价款的[具体比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。预付款主要用于乙方采购材料、设备及施工准备工作。

（2）工程进度款：在工程进展到[具体的工程进度节点，如水电改造完成、泥瓦工程完成等]后，乙方应向甲方提交工程进度报告，经甲方审核确认后[具体天数]内，甲方支付工程总价款的[具体比例]作为工程进度款，金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

（3）竣工款：工程竣工并通过验收后[具体天数]内，甲方支付工程总价款的[具体比例]作为竣工款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方在收到竣工款前应向甲方提供工程竣工结算报告、相关发票等资料。

（4）质保金：工程总价款的[具体比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。质保期为[具体时长]，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内如无质量问题，质保期满后[具体天数]内甲方将质保金无息支付给乙方。

五、工程质量及验收

1.工程质量标准

本工程质量应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》以及地方相关标准规范。同时乙方应按照双方约定的工程内容及要求进行施工，保证工程质量达到[具体的质量描述，如墙面平整、阴阳角垂直、地面无空鼓等]。

2.材料设备要求

（1）乙方应选用符合国家质量标准和环保要求的材料和设备。在材料和设备进场前，乙方应向甲方提供样品或产品说明书、质量检测报告等资料，经甲方确认后方可使用。

（2）对于甲方提供的材料，乙方应进行检验，如发觉质量问题或不符合要求的情况，应及时通知甲方更换。乙方负责妥善保管甲方提供的材料，如因乙方保管不善造成损失，乙方应负责赔偿。

3.工程验收

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