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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
北京二手房交易通用协议模板版A版
本合同目录一览
第一条：定义与解释
1.1合同主体
1.2二手房
1.3交易金额
1.4交易税费
第二条：房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋户型
2.4房屋所有权证号
第三条：交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3定金
3.4首付款
3.5贷款金额
3.6尾款
第四条：房屋交付与过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户时间
第五条：房屋质量与维修责任
5.1房屋质量
5.2维修责任
5.3维修期限
第六条：交易双方的义务与责任
6.1卖方义务
6.2买方义务
6.3违约责任
第七条：合同的变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
第九条：合同的生效与终止
9.1生效条件
9.2终止条件
第十条：其他约定
10.1装修情况
10.2家具家电清单
10.3物业管理费
10.4户口迁移
第十一条：合同的附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2买卖双方身份证复印件
11.3房屋土地使用权证复印件
11.4贷款相关文件
第十二条：合同的签署与保存
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3合同正本份数
12.4合同副本份数
第十三条：合同的书面语言
13.1合同全文采用中文书写
第十四条：合同的解释权
14.1本合同的解释权归买卖双方共同所有
第一部分：合同如下：
第一条：定义与解释
1.1合同主体
1.2二手房
1.3交易金额
本合同的交易金额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。
1.4交易税费
双方按照我国相关法律法规规定，承担相应的交易税费。税费具体数额以实际产生为准。
第二条：房屋基本情况
2.1房屋地址
房屋位于北京市区路号，房屋具体地址以房产证登记地址为准。
2.2房屋面积
房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。
2.3房屋户型
房屋户型为室厅卫，房屋具体结构以实际状况为准。
2.4房屋所有权证号
房屋所有权证号为。
第三条：交易价格与支付方式
3.1交易价格
本合同的交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。
3.2支付方式
买方支付价款的方式如下：
（1）签订合同当日，买方支付人民币拾万元整（小写）：100000.00元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
（2）自合同签订之日起七个工作日内，买方支付人民币陆拾万元整（小写）：600000.00元作为首付款。
（3）买方在银行贷款审批通过后七个工作日内，支付剩余的房款人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元。
3.3定金
买方支付的定金为人民币拾万元整（小写）：100000.00元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
3.4首付款
买方支付的首付款为人民币陆拾万元整（小写）：600000.00元。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。
3.5贷款金额
买方通过银行贷款的方式支付剩余房款，贷款金额最高不超过人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元。
3.6尾款
买方在银行贷款审批通过后七个工作日内，支付剩余的房款人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元。
第四条：房屋交付与过户
4.1交付时间
卖方应在办理完过户手续且买方支付完毕全部房款后，将房屋交付给买方。
4.2交付条件
（1）卖方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
（2）卖方应保证房屋符合交付标准，即房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常。
（3）卖方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。
4.3过户手续
双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。
4.4过户时间
双方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。
第五条：房屋质量与维修责任
5.1房屋质量
卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合我国相关法律法规关于房屋质量的要求。
5.2维修责任
（1）卖方应承担房屋交付后一定期限内的维修责任。维修期限自房屋交付之日起计算，为期个月。
（2）在维修期限内，房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的个工作日内予以修复。
5.3维修期限
维修期限自房屋交付之日起计算，为期个月。
第六条：交易双方的义务与责任
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