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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商用物业租赁示范协议2024版B版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.费用承担

4.1物业费用

4.2水电费用

4.3税费

4.4其他费用

5.维修与保养

5.1物业维护责任

5.2维修保养范围

5.3维修保养时间

5.4维修保养费用

6.保险

6.1保险购买

6.2保险理赔

6.3保险费用承担

7.使用与管理

7.1使用范围

7.2管理条款

7.3变更使用范围

7.4违约使用处理

8.提前解除合同

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的通知期限

8.3解除合同的违约金

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更

12.其他条款

12.1合同的变更

12.2合同的转让

12.3合同的解除

12.4附件

13.签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署主体

14.附件

14.1物业清单

14.2租赁押金支付凭证

14.3保险单副本

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

本合同所指租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业建筑物为_______层，总占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。物业临街为_______路，交通便捷，地理位置优越。

1.2租赁面积

租赁面积为_______平方米，具体房号和面积如下：

（附件一：物业清单）

1.3物业现状

租赁物业现状为_______（用途），租赁后，承租人应按现状使用物业，并应遵守我国相关法律法规及物业管理制度。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签署合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每_______个月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：

（1）每满_______年，租金按我国居民消费价格指数进行调整；

（2）如遇特殊情况，双方可协商调整租金。

4.费用承担

4.1物业费用

物业费用包括物业管理费、公共维修基金等，由出租人承担。

4.2水电费用

水电费用由承租人承担。

4.3税费

税费按我国相关政策规定承担。

4.4其他费用

双方同意，除上述费用外，承租人还应承担租赁期间发生的与租赁物业相关的其他费用。

5.维修与保养

5.1物业维护责任

出租人负责物业的日常维护与保养。

5.2维修保养范围

维修保养范围包括但不限于：物业共用部位、共用设施设备及租赁物业内部设施。

5.3维修保养时间

维修保养时间为每工作日_______小时，紧急维修应在接到报修后_______小时内完成。

5.4维修保养费用

维修保养费用由出租人承担。如因承租人使用不当导致物业损坏，维修费用由承租人承担。

6.保险

6.1保险购买

承租人应按我国法律法规及保险公司要求购买相应的保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2保险理赔

保险理赔程序如下：

（1）发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司；

（2）承租人应协助保险公司进行理赔调查；

（3）保险理赔款项直接支付给出租人和承租人。

6.3保险费用承担

保险费用由承租人承担。

7.使用与管理

7.1使用范围

承租人只能按租赁合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。

7.2管理条款

承租人应遵守我国法律法规及物业管理制度，维护物业管理秩序。

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