平房整院出租合同7篇.docx

平房整院出租合同7篇

篇1

出租方：XXX，承租方：XXX，根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就出租方拥有的一处平房整院达成如下协议：

一、房屋概况

该房屋位于XX市XX区XX路XX号，是一处平房整院，总面积为XX平方米。房屋结构坚固，装修完好，适合居住或办公。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。承租方在租赁期满后可以续租，但需要提前XX个月通知出租方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XX元，总计年租金为人民币XX元。

2.支付方式：承租方需每月向出租方支付租金，具体支付时间为每月的XX日。出租方应提供有效的银行账户信息，以便承租方能够顺利转账。

四、房屋使用及管理

1.承租方在租赁期内应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰或添置家具等，需事先征得出租方的同意。

2.承租方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，并确保房屋内的设施、设备完好。如有损坏或遗失，应及时通知出租方并承担相应的赔偿责任。

3.出租方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全、卫生和整洁。承租方应积极配合出租方的管理工作，共同维护房屋的整洁和秩序。

五、违约责任

1.出租方如未按照合同约定提供房屋或相关设施、设备，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的实际损失。

2.承租方如未按照合同约定支付租金或相关费用，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。滞纳金按每日租金总额的XX%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

3.双方如违反合同约定的其他条款，应根据实际情况承担相应的违约责任。

六、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止本合同。合同终止时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋及其设施、设备完好。如有损坏或遗失，承租方应承担相应的赔偿责任。

2.合同解除：有下列情形之一的，出租方有权解除本合同：

（1）承租方严重违反合同约定或法律法规规定；

（2）承租方在租赁期内擅自转租或转让房屋；

（3）承租方从事违法活动或经营业务严重影响周边环境；

（4）承租方逾期未支付租金或相关费用超过XX个月；

（5）出租方认为有必要解除合同的情形。

3.合同解除时，出租方应提前XX天通知承租方，并退还承租方已支付的租金及押金。承租方应在合同解除后XX天内搬离房屋，并确保房屋及其设施、设备完好。如有损坏或遗失，承租方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向出租方所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应停止争议行为，积极协助法院进行审理和调解工作。判决生效后，双方应认真履行判决结果。如有违反判决结果的情形发生，应承担相应的法律责任。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜或法律法规规定的其他事项发生变更时，双方可协商补充或变更本合同内容。但涉及双方权益的重大变更事项需双方共同书面确认。否则视为无效变更。

3.出租方拥有对房屋的最终解释权。如有任何疑问或需要进一步了解的情况请随时联系出租方或其代理人。谢谢合作！

篇2

出租方：XXX，以下简称甲方

承租方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条房屋位置、面积、用途

一、房屋位置及面积

甲方将位于XXX市XXX区XXX路（街）XXX号院内的平房整院出租给乙方使用。该院落东西长XX米，南北宽XX米，占地面积XX平方米。

二、房屋用途

乙方承租该房屋后，将用于XX经营。乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更用途，需征得甲方书面同意。

第二条租赁期限及租金

一、租赁期限

本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方。如乙方需继续承租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方承租该房屋每年需向甲方支付租金XX元（大写：XX元整）。租金以转账方式支付至甲方指定账户。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期满前XX个月向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有权终止合同并收回房屋。

第三条房屋交付及返还

一、房屋交付

甲方应在合同签订后XX天内将房