办公空间租赁：2024年甲级写字楼租赁合同版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

办公空间租赁：2024年甲级写字楼租赁合同版B版

本合同目录一览

1.租赁物业

1.1租赁地址

1.2租赁面积

1.3租赁楼层

1.4租赁区域

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限总计

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求程序

6.保险

6.1保险责任

6.2保险购买

6.3保险有效期限

7.使用规定

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3安全管理

8.转租与分租

8.1转租条件

8.2分租条件

8.3转租、分租通知期限

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更生效日期

10.提前终止合同

10.1终止条件

10.2终止通知期限

10.3终止后责任处理

11.违约责任

11.1出租人违约

11.2承租人违约

11.3违约处理程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修改与撤销权

第一部分：合同如下：

1.租赁物业

1.1租赁地址：北京市朝阳区大街号甲级写字楼楼整层

1.2租赁面积：共计建筑面积平方米，具体分布见附件一

1.3租赁楼层：楼

1.4租赁区域：包括但不限于办公室、会议室、休息区等

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2029年12月31日

2.3租赁期限总计：五年

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币元/月

3.2租金支付周期：按月支付

3.3租金支付日期：每月的第一个工作日

3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户

4.押金

4.1押金金额：人民币元

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除应收取的费用后，无息退还剩余押金。

4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后X个工作日内

5.维修与保养

5.1出租人维修责任：出租人负责物业的基本设施和设备的维护和保养，保证其正常运行。

5.2

承租人维修责任：承租人负责自身装修和设施的维护和保养。

5.3维修请求程序：承租人发现物业存在缺陷或需要维修时，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内予以修复。

6.保险

6.1保险责任：出租人应为其物业投保火灾险和其他必要的保险，并将其保险单副本交给承租人。

6.2保险购买：出租人应购买并维持上述保险的有效性。

6.3保险有效期限：自租赁开始之日起至租赁结束之日止。

8.转租与分租

8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租物业，应提前X个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。

8.2分租条件：承租人不得将物业分租给第三方使用，除非另有约定。

8.3转租、分租通知期限：承租人应在转租或分租前X个月书面通知出租人。

9.合同变更

9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

9.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。

9.3变更生效日期：变更协议经双方签署后生效，并以书面形式附在本合同后。

10.提前终止合同

10.1终止条件：合同提前终止需双方协商一致，并签订书面协议。

10.2终止通知期限：提前终止合同的通知期限为X个月。

10.3终止后责任处理：合同终止后，承租人应按照合同约定将物业交还给出租人，并支付合同终止日至租赁结束日期之间的租金及相关费用。